Réf 1554692
Plain-pied 149 m2, 4 pièces, bel emplacement
Maison 4 pièces, volumes généreux, jardin 790 m2
« BIEN SOUS OFFRE »
Située dans un quartier calme et résidentiel à CARBON-BLANC (33560), sur un terrain de 790 m2, cette maison de plain-pied d'environ 149 m2 se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,70 m. Une belle entrée dessert une cuisine équipée de 11 m2 et un séjour de 35 m2 avec parquet ancien donnant sur une terrasse couverte exposée Sud.
Trois chambres de 15, 17 m2 et 18 m2, deux SDB et deux WC assurent un confort optimal.
Une buanderie, un cellier et un garage attenant de 18 m2 complètent ce bien.
Prestations techniques et confort :
• Construction traditionnelle sur vide sanitaire, hauteur sous plafond 2,70m, combles aménageables.
• Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018) et climatisation dans toutes les pièces.
• Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium.
Environnement privilégié : calme, résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison de qualité, entretenue avec soin, saine et évolutive, offrant un excellent cadre de vie. A découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 316 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2680€ par an sur l'année 2021.
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