Maison à vendre à CARBON-BLANC de 145m²349 000 €

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de CARBON-BLANC (33560), proche BORDEAUX. Construite sur vide sanitaire, elle offre une structure saine, durable et des prestations de confort appréciables au quotidien. D’une superficie habitable de 145 m², cette maison se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,75 m, ses volumes généreux et sa parfaite distribution. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un séjour de 33 m2 ouvrant sur la terrasse couverte et d’une cuisine indépendante équipée. La partie nuit propose deux chambres confortables de 15 et 18 m2 et d'une suite parentale avec SDB et WC privatifs de 23 m2. La maison possède une seconde SDB, WC séparé et de nombreux placards de rangement. Atout rare : une chambre et une cuisine d’été attenante au garage peuvent facilement être transformées en studio indépendant, bureau ou espace professionnel avec un accès séparé — idéal pour un projet locatif ou une activité libérale. Prestations techniques et de confort :

• Construction traditionnelle sur vide sanitaire avec hauteur sous plafond de 2,75 m
• Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018) et climatisation dans toutes les pièces
• Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium

Environnement privilégié : calme, résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison de qualité, saine et évolutive, offrant un excellent cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731