Maison - 3 pièces - 74m²

429 000 €

Cannes - 06150

Réf 646153

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
74m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
100m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

MAGNIFIQUE VILLA JUMELEE 3 PIECES AU CALME ABSOLU

RARE! NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A VISITER SANS TARDER!!!

Magnifique villa en duplex jumelée (que d'un côté) de 74 m2 climatisée de type 3 pièces très bien entretenue, dans un superbe domaine sécurisé de 2008 avec piscine et espaces verts niché en bas de la Croix des Gardes, au calme absolu!

Au Rez de chaussée : entrée sur un joli jardin de 24 m2 avec vue sur la piscine, une belle cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 13 m2 et un beau jardin de 71 m2, un toilette invité, une pièce avec fenêtre pouvant faire office de bureau, buanderie ou de dressing.

A l'étage : deux chambres avec chacune son placard dont une ouvrant sur sa terrasse de 12 m2 et une salle de bains avec wc.

Pour compléter votre coup de coeur, un garage fermé vient compléter le bien.

Idéal famille! Proche écoles, collège, crèche... A proximité de toutes les commodités, transports, médecins, commerces... à 900 mètres des célèbres plages Bocca Cabana, à 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes en voiture de la Croisette.

Aucun travaux n'est à prévoir, laissez vous séduire et posez vos valises!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 429 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

Le point fort du bien

PISCINE, CLIMATISEE, SECTEUR IDEAL, CALME, PAS DE TRAVAUX

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
133kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 630€ / an
Maximum : 920€ / an

Charges estimées : 1 685 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie De Labaca – Cannes – 06150 – Conseiller SAFTI

Elodie De Labaca

Cannes (06150)

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