NOUVEAUTE - Coup de cœur assuré pour cette maison T4 récente (2016 - sous garantie décennale ) de plain pied avec garage, au calme, proche des commerces et des écoles. Zéro travaux à prévoir. Aux normes PMR. DPE en B. Vous serez séduit par son entrée avec placard, sa grande pièce de vie avec sa cuisine équipée avec tout l'électroménager qui reste, ses 3 chambres avec placard, sa salle de bains et son WC indépendant. Une terrasse vous accueillera dans son jardin clôturé. A l'extérieur vous trouverez un grand garage et 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme, garage, grande pièce de vie, lumineuse. Volets électriques. Pas de vis à vis. Sous garantie décennale. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Situé sur la commune de Canéjan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre ville de la house, de ses commerces, écoles et commodités. Cette maison pleine de charme dispose d'un jardin de 314m2 avec terrasse donnant sur un parc à l'arrière et d'un espace parking à l'avant pour stationner les véhicules. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger donnant sur l'extérieur, de deux chambres, d'un wc et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Beau potentiel, à découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318

Située à Canéjan, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de ce quartier tout en ayant facilement accès aux commerces, écoles et transports. Canéjan est idéalement située à proximité de Bordeaux, offrant ainsi un accès facile à la métropole et toutes ses activités culturelles et économiques. Cette propriété dispose d'un terrain spacieux d'une surface de 816 m², offrant un magnifique jardin avec piscine chauffée et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage et un espace parking est également disponible pour garer facilement vos véhicules. L'intérieur de cette maison chaleureuse, parfaitement bien entretenue d'une surface habitable de 136 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un bureau. Tout y est je vous attends pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659

Située à Canéjan, cette maison offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec diverses commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui rend la vie pratique et agréable dans ce quartier dynamique. Le bien est construit sur un terrain de 802 m² et dispose de places de parking pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un jardin aménageable selon vos envies, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. A l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartis sur 6 pièces, sur 2 niveaux par sa surélévation réalisée en 2011.Vous disposez d'un séjour de 33m²,une cuisine indépendante équipée, 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Vous disposez également de 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1987, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

Proche du Bourg de Cestas, dans un secteur privilégié, au calme, venez découvrir cette maison spacieuse d'environ 180 m2 sur une belle parcelle, piscinable, de 1367 m2. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant sur sa terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre et trois autres chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une salle de bain, toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une pièce spacieuse baignée de lumière de 40 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. A l'extérieur vous serez séduit par son terrain arboré bénéficiant d’un arrosage intégré, au calme, sans vis-à-vis, bien exposé, vous donnant également en fond de parcelle, la possibilité d'exprimer vos talents avec son terrain potager. Un double garage, buanderie et une partie comble aménagé complètent ce bien. Une visite s’impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 0670629868, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383

Venez découvrir cette maison à Cestas Pierroton, maison Familiale parfaitement entretenue.Le bien se trouve dans une localité proche de l'autoroute , offrant ainsi praticité et accessibilité. Le quartier est agréable, idéal pour une vie de famille. Sur un terrain de 1265 m²,cette propriété comprend un portail, un portillon, un barbecue extérieur ainsi qu'une allée gravillonnée menant à 3 places de parking. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en extérieur . À l'intérieur, cette maison de 106 m² de plain-pied se compose: d'une entrée donnant sur un cellier/buanderie, une cuisine équipée de 11.77m², un séjour lumineux avec une double exposition de 36m²,avec un insert, et trois chambres dont une avec une armoire intégrée et aménagée. La salle d'eau est rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant complète le bien. N'hésitez pas à me contacter pour avoir davantage de renseignement et organiser une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

Venez découvrir dans un quartier paisible et résidentiel de Cestas, cette maison de 185m2 environ, avec son jardin et une piscine. Cette maison se compose d' un séjour salon lumineux donnant sur une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec dressing. A l'étage une pièce de vie avec une seconde cuisine ainsi que deux chambres et un balcon. Vous trouverez à l’extérieur un garage de 16m2 environ ainsi qu'un deuxième garage non fermé de 43m2. Une dépendance atelier de 17m2. Les plus : Panneaux photovoltaïques, piscine, double garage, grande pièce de vie Ne tardez plus, c’est un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008

Située dans la commune prisée de Cestas, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, elle bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère tranquille. Les commodités telles que l'interphone et la connexion fibre participent au confort quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine accueillante et d'une terrasse idéale pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de ce bien. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet offrent un cadre extérieur soigné et durable. L'intérieur de la maison offre une distribution pratique avec ses 5 pièces comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le séjour baigné de lumière du Sud est complété par une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Les différents dégagements, dressings et espaces de rangement, ainsi que les aménagements comme la cheminée et les placards, contribuent à un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688

Située à Cestas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les écoles et les commerces, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et fonctionnel. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 1104 m², offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs aménageables selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter de 4 places de parking pratique pour les véhicules de la famille ou les invités. A l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 105 m², répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille. De plus, cette maison dispose de 2 toilettes et de 2 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer. Construite en 1985, cette propriété peut être aménagée à votre guise, vous permettant de créer un espace de vie qui vous correspond parfaitement. Différentes possibilités peuvent être envisagées. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Au coeur d'une paisible rue, entre le bois de Bourgailh et le centre de Gazinet, cette maison des années 50, saura vous captiver. Proche des commerces et écoles elle offre un charme intemporel ! Etendue sur environ 1000 m2, cette résidence cache une dépendance de 20 m2 à raffraichir. Le rez-de-chausée présente un double salon spacieux, un bureau polyvalent, une chambre avec salle de douche privée et une vaste cuisine ouverte sur la véranda orientée sud . De plus, un grand garage carrelé, pourrait devenir une 4 ème chambre avec accès direct à la maison. Al'étage, 2 chambres élégantes avec dressing, une salle de bain entièrement rénovée, ainsi que des combles pretes à etre aménagées selon vos envies. Laissez vous charmer par cette demeure unique ! , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LARTIGUE, Tél. : 0630668683, E-mail : cecile.lartigue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910 921 063

10 Maisons à vendre, CANEJAN (33610)

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Maison - 5 pièces - 114m²

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