Maison à vendre à CANCON de 140m²177 000 €

Cancon - 47290

Réf 1035544

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrain :
962m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1949

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²

Maison récemment modernisée avec du potentiel.

Maison d’environ 140 m² sur deux niveaux offrant des espaces généreux, édifié sur 962m² de terrain boisé. Une entrée desservant une pièce de vie traversante, s'ouvre sur une terrasse et une véranda neuve lumineuse. La cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées, ajoutant une touche de modernité. Trois chambres confortables avec de beaux volumes. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins futurs. Vous disposez également d'un garage de 80m² et d'un atelier. L'isolation est récente. Poêle à granulés neuf. Cette propriété est idéalement située à proximité du bourg de Cancon, offrant un accès facile aux commodités locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice POUZALGUES, Tél. : 0683132878, E-mail : fabrice.pouzalgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 800 862 724

Le point fort de cette maisonthumbsup

Cuisine 3 ans. Véranda neuve. Salle d'eau 3ans. Isolation grenier (2021) laine minérale. Poêle à granule neuf.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
176kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1498€ / an
Maximum : 2026€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabrice Pouzalgues – Villeneuve-Sur-Lot – 47300 – Conseiller SAFTI

Fabrice Pouzalgues

Villeneuve-Sur-Lot (47300)

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