Maison à vendre à CAMIRAN de 129m²

Maison de caractère en pierre

129 m² habitables • Grenier aménageable 70 m² • Terrain 632 m² • Sous-sol total • Puits

Érigée en 1818, cette maison individuelle en pierre incarne le charme intemporel des bâtisses anciennes tout en offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare, saine, lumineuse, pensée pour ceux qui recherchent l’authenticité, la tranquillité et un potentiel d’évolution remarquable.

Une alliance parfaite entre cachet et confort
Chaque détail témoigne du soin apporté à cette maison :

Double vitrage PVC récent avec moustiquaires intégrées (8 ans)
Cuisine moderne équipée (8 ans) avec frigo américain
Chauffage bois pour une atmosphère chaleureuse
18 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable
Maison hors zone inondable : le jardin et le sous-sol peuvent être touchés en période de crue, mais la maison reste parfaitement au sec et accessible

Espaces & agencement:
129 m² habitables
Grenier de 70 m² aménageable : idéal pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau
Sous-sol total : stockage, atelier, cave… un volume rare
4 chambres
Salle de bain avec baignoire
2 WC
Le terrain de 632 m² offre un cadre verdoyant, intime et propice à la détente.

Un terrain fertile & un puits : un véritable havre pour les amoureux du jardin
La propriété dispose d’un puits, un atout précieux pour l’arrosage, le potager ou les espaces verts.
La terre, particulièrement fertile, permet de cultiver facilement légumes, fruits, aromates et plantations diverses.
Un environnement idéal pour une vie plus autonome, naturelle et respectueuse de l’environnement.

Services & cadre de vie:
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux services essentiels :
Arrêt de bus pour collège et lycée à 1 minute
École maternelle dans le village
Gare à 8 minutes
Zone commerciale à 5 minutes
Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, sérénité et mobilité.

Une propriété rare, saine, authentique et évolutive
Cette maison en pierre, dotée d’un puits, d’un terrain fertile et de prestations modernes, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier charme, autonomie, sécurité et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536