Maison à vendre à CAMIRAN de 129m²

Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services essentiels, écoles (arrêt de bus à 1 minute), à moins de 10 mn de La Réole, ses commerces (zone commerciale à 5 mn), sa gare TER, son réputé marché hebdomadaire, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne (huisseries PVC double vitrage avec moustiquaire intégrée, 18 panneaux photovoltaïques, cheminée à insert, isolation des combles sous toiture et du plafond du garage).
Vous accédez à cette jolie maison par un grand balcon qui s'ouvre vers l'entrée et le vaste et lumineux séjour. Vous profiterez à ce niveau d'une cuisine récemment rénovée et entièrement aménagée et équipée (avec réfrigérateur américain) ainsi qu'un coin cellier, buanderie.
L'étage vous propose un immense espace nuit avec 4 grandes chambres et une salle de bains. Une des chambres accueille déjà un point d'eau avec lavabo et peut facilement se transformer en une véritable suite parentale.
Le dernier niveau abrite un grenier totalement aménageable de 70 m² supplémentaires, un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets d'agrandissement.
Cette superbe Girondine vous propose également un sous-sol total avec garage, atelier et cave. Vous accédez également en toute intimité sur l'arrière à un charmant et fertile jardin avec un puits fonctionnel et un grand bûcher qui pourrait aisément se transformer en cuisine d'été.
Avec ses 18 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable, cette maison en pierre, dotée d’un puits, d’un terrain fertile et de prestations modernes, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier charme, autonomie, sécurité et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536