Maison à vendre à CAMBRAI de 278m²446 000 €
Réf 801856
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 278 m²
Maison
278m²
7
4
2
2
4 400m²
5
Individuel
1930
Le point fort de cette maison
INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – VERANDA - 280 m² DE DEPENDANCES - DE L'ESPACE - DU CALME
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 278 m²
GRANDE MAISON DE MAITRE EN SEMI PLAIN PIED ET AVEC ECURIE
BEAUCOUP DE CHARME pour cette maison de Maître individuelle en semi plain pied affichant 276 m² sur une parcelle de 4 400 m² environ entièrement cloturée. L’espace est au rendez-vous, pas de vis à vis.
Située en campagne de CAMBRAI, en retrait de voirie, cette demeure vous enchantera par son alliance de l’ancien avec une touche de moderne du plus bel effet. Son volume et sa situation au calme ne sont pas en reste.
Au rez de chaussée vous trouverez un vaste hall desservant un beau séjour, une cuisine équipée avec accès cave, une lingerie avec wc et pour compléter la visite une belle véranda chauffée.
A l’étage un très grand palier dessert 3 chambres de 20 m² environ, une salle de bains
La 4ème chambre quant à elle se situe au rez de chaussée au sein d’un beau T2 avec séjour, coin cuisine (à rénover), salle d’eau et wc avec accès par l’extérieur et communiquant aussi avec la maison.
A l'extérieur vous trouverez un très grand garage (+/- 90 m²), une grange abritant 2 box pour chevaux (+/- 110 m²) accolée à une pâture close, une dépendance fermée (+/- 30 m²) et un chenil (+/- 50 m²). Ces dépendances se prêteront facilement au stockage de véhicules de collections, camping car, salle de sport etc... Terrasse, jardin arboré et nombreux stationnements, portail motorisé.
Cette demeure est équipée d’une pompe à chaleur air/eau « Hauer »de 2020. Toiture de 2017 sous décennale
Entouré par 4 axes d’autoroutes (A1-A2-A21-A26) sa situation géographique en fait un lieu très accessible (8 mn de Marquion, 20 mn de Cambrai, 25 mn de Douai, 30 mn d’Arras, 40 mn de Valenciennes). Base de loisirs à proximité
RARE SUR LE SECTEUR - A VOIR ABSOLUMENT POUR VOUS IMPREGNER DE L’ATMOSPHERE !!!
A tout de suite pour vous faire visiter ce superbe bien et vous accompagner dans ce fabuleux projet.
Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
Située en campagne de CAMBRAI, en retrait de voirie, cette demeure vous enchantera par son alliance de l’ancien avec une touche de moderne du plus bel effet. Son volume et sa situation au calme ne sont pas en reste.
Au rez de chaussée vous trouverez un vaste hall desservant un beau séjour, une cuisine équipée avec accès cave, une lingerie avec wc et pour compléter la visite une belle véranda chauffée.
A l’étage un très grand palier dessert 3 chambres de 20 m² environ, une salle de bains
La 4ème chambre quant à elle se situe au rez de chaussée au sein d’un beau T2 avec séjour, coin cuisine (à rénover), salle d’eau et wc avec accès par l’extérieur et communiquant aussi avec la maison.
A l'extérieur vous trouverez un très grand garage (+/- 90 m²), une grange abritant 2 box pour chevaux (+/- 110 m²) accolée à une pâture close, une dépendance fermée (+/- 30 m²) et un chenil (+/- 50 m²). Ces dépendances se prêteront facilement au stockage de véhicules de collections, camping car, salle de sport etc... Terrasse, jardin arboré et nombreux stationnements, portail motorisé.
Cette demeure est équipée d’une pompe à chaleur air/eau « Hauer »de 2020. Toiture de 2017 sous décennale
Entouré par 4 axes d’autoroutes (A1-A2-A21-A26) sa situation géographique en fait un lieu très accessible (8 mn de Marquion, 20 mn de Cambrai, 25 mn de Douai, 30 mn d’Arras, 40 mn de Valenciennes). Base de loisirs à proximité
RARE SUR LE SECTEUR - A VOIR ABSOLUMENT POUR VOUS IMPREGNER DE L’ATMOSPHERE !!!
A tout de suite pour vous faire visiter ce superbe bien et vous accompagner dans ce fabuleux projet.
Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3320€ / an
Maximum : 4530€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nelly Hasdenteufel
Wallers (59135)
20 biens en portefeuille
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