Maison à vendre à CAMBRAI de 80m²112 000 €

Située dans la charmante ville de Cambrai, cette maison semi-individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses espaces verts et ses quartiers résidentiels, Cambrai est réputé pour sa tranquillité et son ambiance conviviale.

Le bien dispose d'un terrain clos de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur grâce notamment à sa terrasse sous pergola orientée plein sud.

À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre un agencement fonctionnel avec son couloir d'entrée qui dessert le salon-séjour ouvert sur la cuisine. A l'étage, le palier amène vers 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards intégrés puis vers la salle de bains avec douche. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins.

Côté stockage, un grenier avec escalier escamotable et un sous sol complet vous permettent de nombreux rangements. Le garage est également spacieux et accessible côté rue comme côté jardin.

Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants bois au RDC et PVC à l'étage. Chauffage central au gaz, assainissement tout à l'égoût.
Réfection électrique complète récente de l'intégralité de la maison.

Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 0761006184, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548