6 Maisons à vendre, CAMBON (81990)

Maison neuve de plain-pied au Séquestre
Cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.

La maison se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie.
Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs dans les chambres et parquet dans l’ensemble des pièces, apportant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Un garage de 15 m² complète le bien, ainsi qu’un stationnement possible à l’entrée .
Implantée sur un terrain d’environ 220 m², la maison offre la possibilité d’aménager un espace extérieur à l’avant et à l’arrière, selon vos envies.

La livraison est prévue en mai, laissant encore la possibilité aux acquéreurs de choisir certaines finitions et coloris.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, modernité et emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Douce MINAKA, Tél. : 0744973151, E-mail : douce.minaka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 988836680

Maison 193m2
Cette villa de 2010, à l’architecture résolument moderne, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 800 m², cette maison est un véritable havre de paix. Son environnement résidentiel calme, à quelques minutes seulement du cœur d’Albi, permet de profiter à la fois de la sérénité et de la proximité des commodités essentielles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une sensation d’espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie ouverte et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine pour plus de praticité. Un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l’étage, une grande mezzanine domine le séjour et offre un potentiel d’aménagement en quatrième chambre si besoin. Trois chambres lumineuses avec dressing complètent cet espace, parfait pour une famille.

La maison est équipée d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, assurant une chaleur douce et homogène. L’isolation performante et le DPE excellent garantissent une consommation énergétique maîtrisée. L’électricité est conforme, vous n’aurez aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur l'une des 3 terrasses dont une avec une vue imprenable sur la cathédrale d'Albi. L’agencement du jardin, joliment arboré, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Un grand garage de près de 40 m² permet de stationner aisément plusieurs véhicules et d’offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison moderne est une opportunité rare sur le marché albigeois. Son architecture audacieuse, ses volumes généreux et son confort haut de gamme en font un bien unique.

Venez découvrir cette pépite sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908

Grande maison 6 pièces sur sous-sol de 139m2
A Puygouzon, à seulement 5 mn d'Albi, grande maison de 139m2 sur sous-sol complet.
Jouissant d'un panorama et d'une exposition recherchée, ce joli bien sur sa parcelle de 2500m2 entièrement close, avec ses 139m2 habitables fera le bonheur d'une famille et des amateurs de calme.
Accedez par la terrasse fermée à une belle pièce vie traversante. La cuisine séparée et son four à pizzas fera la joie des gastronomes.
Coté nuit, 3 jolies chambres, un dressing et une salle d'eau complètent le niveau. Deux accès vous conduisent à la terrasse couverte et son beau panorama.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol comprend un pièce avec point d'eau, un coin buanderie, un garage avec portail électrique, un atelier et une salle de rangement.
A l'extérieur, une piscine hors-sol habillage bois, un coin potager complètent le bien.
Prévoir remise aux normes assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660

Maison avec Garage et Piscine à 5 Minutes d'Albi
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 située à 5 mins d'Albi,
Proche de toutes les commodités commerces et écoles.

Offrant 94 m² de surfaces aux prestations haut de gamme et construite sur pieux pour une pérennité absolue.
Nichée dans un environnement calme et rechercher sur une parcelle entièrement clôturée de 650 m², elle saura vous séduire par ses finitions soignées et ses équipements modernes.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à d'élégantes menuiseries en aluminium. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par deux WC.
Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à un système de climatisation et de chauffage gainable.
Menuiserie en alu dans l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse entièrement carrelée donnant sur le jardin et sa piscine, idéale pour vos moments de détente.
Un garage vient parfaire les prestations de ce bien sans aucun travail à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, prenez contact dès aujourd'hui. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 0642800180, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824

BAISSE DE PRIX – UNE MAISON, DEUX PROJETS POSSIBLES !
Aux portes d’Albi, à Puygouzon, découvrez cette authentique maison de 220 m² située dans un petit hameau, à quelques minutes des commodités.

PROJET N°1 – UNE GRANDE MAISON FAMILIALE

Vous recherchez de beaux volumes et le charme de l’ancien ?

Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec de nombreux espaces de vie, 4 grandes chambres et de belles possibilités d’aménagement.

Poutres apparentes, insert bois, cheminée authentique… son caractère et ses volumes ne demandent qu’à être remis au goût du jour pour créer une maison familiale pleine de charme.

À l’extérieur, vous profiterez d'une petite cour et d’un grand garage de 50 m².

PROJET N°2 – UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous êtes investisseur ?

La configuration et les volumes de la maison permettent d'envisager la création de deux grands appartements indépendants.

Un projet qui peut permettre de valoriser intelligemment les volumes existants et de créer deux logements dans un secteur recherché aux portes d’Albi.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à Puygouzon, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et d’Albi, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet locatif.

Une maison pleine de potentiel, qui s’adapte à votre projet : familiale ou locative.

Et aujourd’hui, une baisse de prix qui rend l’opportunité encore plus intéressante.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur les possibilités qu’elle offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 0613079039, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241