Maison - 4 pièces - 94m²

300 000 €

Camblanes-Et-Meynac - 33360

Réf 629897

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
590m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Belle maison traditionnelle

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente en exclusivité, cette jolie maison sous garantie décennale jusqu'en 2026, située à 3 min de Camblanes sur la commune de St Caprais. En arrivant, vous trouverez un jardin plat avec cabanon très facile d’entretien sur 590 m2 de surface. Ensuite vous entrez par une vaste pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, un coin salon, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 10 et 11,5 m2, une salle d'eau, un deuxième WC séparé et un pallier de 6 m2 pouvant être aménagé en coin bureau. Le chauffage est au sol et vous n'aurez aucun travaux à prévoir compte tenu de son très bon état. Ce bien est idéal pour un premier achat mais aussi pour de l'investissement locatif. Enfin, cette maison est située à quelques minutes à pied du centre du village avec les écoles et les premières commodités. Extension possible !
A très vite pour visiter ce bien ensemble !



Prix de vente : 300 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

Le point fort du bien

Très bon état - Proche commodités et écoles - Sous décennal

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (49)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Julien Bourrée – Créon – 33670 – Conseiller SAFTI

Julien Bourrée

Créon (33670)

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