503 Maisons à vendre, Calvados (14)

Maison de plain-pied proche toutes commodités
Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel.

À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant.
Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques.
À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu.
Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité.
Belles prestations. À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910

ENSEMBLE IMMOBILIER CONTEMPORAIN DE GRAND STANDING
1. PRÉSENTATION GÉNÉRALE ET CADRE DE VIE

Découvrez cet ensemble immobilier contemporain unique, situé sur la commune très recherchée de Commes (14520), à seulement 700 mètres de la mer et à proximité immédiate du port typique de Port-en-Bessin. Bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante et le littoral, le bien s'inscrit en parfait respect du cadre urbanistique de la Loi Littoral (déclaration de fin d'achèvement des travaux - FAT déposée en juillet 2023).

Présenté à un positionnement tarifaire particulièrement attractif, cet ensemble offre un potentiel patrimonial exceptionnel. Il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale familiale de prestige qu'à un investissement locatif ou à une activité de gîte haut de gamme grâce à une modularité totale.


2. AGENCEMENT INTÉRIEUR & MODULARITÉ TOTALE (2 LOTS OU GRANDE VILLA)

Le bâtiment développe des volumes généreux et modulables selon vos envies (possibilité de créer deux logements totalement indépendants ou une unique villa d'architecte) :

- Rez-de-Chaussée (Plain-pied – Environ 134 m² au total) :

- Surface habitable : 105 m² habitables parfaitement agencés.

- Espace de vie : Entrée vestiaire menant à une cuisine dînatoire moderne et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse.

- Espace nuit & sanitaires : Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un WC indépendant.

- Espace modulable : 29 m² d'espaces supplémentaires à personnaliser selon vos besoins.

- Accès extérieur : Ouverture directe et de plain-pied sur un agréable terrain arboré.

- Étage (Plateau brut – Environ 130 m²) :

- Surface et volumes : Plateau brut de 120 m² libre d'agencement.

- Hall d'accueil & Accessibilité : Hall RDC privatif de 10 m² abritant une cage d'ascenseur nue aux normes PMR (installation de l'ascenseur optionnelle, éligible aux aides ANAH / MaPrimeAdapt' et crédits d'impôt selon le statut de l'acquéreur).

- Liaison : Autonomie complète possible pour les deux niveaux, avec la possibilité de créer un SAS vitré pour les faire communiquer.

- Terrasse : Magnifique terrasse extérieure exposée plein Sud de plus de 25 m².

- Projet idéal : Emplacement parfait pour réaliser une grande suite parentale, un appartement indépendant de standing ou un gîte.


3. PRESTATIONS TECHNIQUES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Conçu dans une démarche bioclimatique, le bâti garantit un confort thermique exceptionnel et une grande pérennité :

- Matériaux de construction : Structure haut de gamme en béton cellulaire YTONG de 36,5 cm d'épaisseur assurant une isolation naturelle native, un confort d'été remarquable et une régulation hygrothermique naturelle.

- Performance énergétique : DPE de Classe B pour la partie RDC (pouvant encore être optimisé en remplaçant le chauffe-eau par un modèle thermodynamique). Performance globale A ou B visée pour l'ensemble achevé.

- Fondations & Planchers : Vide sanitaire sur murets banchés de 30 cm de large garantissant une parfaite salubrité du bâtiment. Planchers intermédiaires robustes en béton armé.

- Toiture-terrasse : Surface de 130 m² non accessible. Charges admises : 100 kg/m² en charges permanentes et 100 kg/m² en charges d'exploitation. Prête pour recevoir des panneaux solaires ou une pompe à chaleur (PAC).


4. CADRE JURIDIQUE, TRAVAUX À PRÉVOIR ET OBLIGATIONS IMPOSÉES

Statut de vente et garanties :

- Vente en l'état : Bâtiment édifié en auto-construction par un professionnel (20 ans d'expérience, CAP Tous Corps d'État, sans statut d'artisan). Aucune assurance dommage-ouvrage ni garantie décennale d'origine ne couvre le gros œuvre existant (FAT déposée en juillet 2023).

- Nouvelles décennales : Les travaux de finition restants réalisés par des entreprises qualifiées donneront lieu à l'émission de nouvelles garanties décennales spécifiques aux postes exécutés.


Budget prévisionnel des travaux :

L'enveloppe budgétaire globale des travaux de finition restant à la charge de l'acquéreur est estimée à environ 225 000 € (ce montant inclut la protection des façades, l'étanchéité, l'achèvement de l'étage et les séparations extérieures ; sont exclus de cette estimation : la cuisine de l'étage, la fourniture/pose de l'ascenseur et les aménagements paysagers/clôtures du terrain).

Programme des travaux à réaliser par l'acquéreur :

1. Façades & Étanchéité : Protection de l'enduit extérieur (bardage composite validé ou reprise d'enduit). Finalisation prioritaire de l'étanchéité de la toiture-terrasse, de la terrasse Sud et du seuil d'entrée de l'étage.

2. Aménagements intérieurs : Achèvement du plateau de l'étage et aménagement du hall.

3. OBLIGATIONS CONTRACTUELLES EXCLUSIVES ET IMPOSÉES :

- Rehausse du mur du bâtiment B.

- Création des 2 murets/murs séparatifs entre les Lots A & B selon le Plan fourni.

- Conditions strictes : Ces travaux de rehausse et de création des murs séparatifs sont assortis d'une "garantie d'exécution obligatoire" et doivent impérativement être réalisés dans un délai ferme et imposé de 6 mois à compter de la signature de l'acte.


5. AVANTAGES FINANCIERS ET CESSION GRATUITE

- Cession à titre gratuit de la voie d'accès : Cession gratuite au profit des acquéreurs de la voie de circulation privative de 350 m² desservant le bâtiment A et la maison B (usage exclusif, entretien partagé).

- Compensation économique : Cette cession gratuite ainsi que le prix de vente particulièrement ajusté constituent une compensation directe consentie au vu de l'effort budgétaire lié aux travaux de finition.


Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique complet ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 364 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 0769190601, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483

Maison d'habitation + dépendances
NOUVEAUTE........... à BERNIERES D'AILLY (14170)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété bordée par la Dives, composée d'une maison d'habitation et de ses nombreuses annexes / dépendances !

Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont l'une d'entre elle vous donnera accès à un grenier aménageable d'environ 55m² au sol !

Dans le prolongement de la maison, deux dépendances de 17 et 30m².
Vous accèderez à des combles aménageables de plus de 80m² au sol par un escalier extérieur.

La bâtisse accompagnant la maison représente plus de 250m² au sol, exploitables selon vos envies ! (n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires). Dans son prolongement, deux garages de 29 et 21m² ainsi qu'une partie ouverte pouvant faire office de carport (38m²).

Une petite annexe de 20m² vient compléter l'ensemble.

----------- Nombreuses photos supplémentaires sur demande.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage : radiateurs électriques
- Eau chaude : Ballon électrique
- Huisseries PVC double vitrage
- VMC simple flux
- Commune fibrée
- Assainissement fosse septique (vidée tous les deux ans)
- TAXE FONCIERE : 749€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526

Votre maison idéale en bord de mer
Située à Grandcamp-Maisy (14450), cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain de 625 m² offrant 4 places de parking. Proche de la mer et des commerces, cette propriété bénéficie d'une position idéale pour une vie agréable et pratique. Construite en 1974, elle représente un cadre de vie attractif.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée de 55 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de verdure et de détente en plein air.

À l'intérieur, la maison présente de beaux volumes répartis en 7 pièces comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie et des pièces de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 0683756781, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149

Maison avec vie de plain?pied et terrasse sud ouest
Maison contemporaine à Bernières?sur?Mer, comprenant 7 pièces pour environ 192 m² habitables (170m² carrez), 4 chambres, un dressing ou bureau, sur un terrain clos et arboré de 659 m².

Située dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à environ 600 mètres environ des plages, accessibles par un agréable chemin piétonnier, et à proximité des sites du Débarquement. Les commerces de proximité, les écoles et les services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Lumineuse et dotée de beaux volumes, cette maison propose :

Au rez-de-chaussée un espace de vie composé d’une salle à manger prolongée par un salon , bénéficiant d’une double exposition et de trois baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest. S’ajoutent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau. Un garage avec espace atelier vient compléter ce niveau.

À l’étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés. Une pièce aménagée au?dessus du garage, accessible de manière indépendante, offre de multiples possibilités d’usage : salle de jeux, dressing, bureau ou espace professionnel. Dotée de rangements sur mesure, elle peut aisément devenir un espace autonome, idéal pour une activité ou pour accueillir un lieu de vie supplémentaire.

À l’extérieur, un jardin entièrement clos et arboré, un abri de jardin, un emplacement de stationnement en enrobé ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne complètent l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 519 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 0683756781, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149

Maison 200 m mer + suite parentale RDC
Située à Grandcamp-Maisy (14450) au cœur du secteur du Débarquement, entre Utah Beach et Omaha Beach, à proximité immédiate de la célèbre Pointe du Hoc.

Édifiée en 2000 sur un terrain de 535 m², la propriété dispose d’une grande terrasse plus de 60 M² conviviale ainsi que d’un jardin arboré et entièrement clôturé, garantissant une agréable intimité. Trois places de stationnement viennent compléter l’ensemble,La configuration extérieure permet également de stationner un bateau.

À l’intérieur, cette maison de 175 m² (153 M² carrez) présente un agencement fonctionnel comprenant 7 pièces : Un salon et d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 5 chambres , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et d'un garage de 30m²

Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec rangement.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains agrémentée d’une douche supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 0683756781, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149

Maison 7 pièces 159m2
A découvrir ce beau pavillon de 2023 d'une surface de 159m2 habitable sur un terrain de 1000m2 situé dans la commune du Molay-Littry avec ses commerces, écoles et sa gare et à 20km de la mer.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec coin rangement, un salon très lumineux avec de grandes baies vitrées agrémenté par un poêle à granulé, une belle cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un wc.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Maison très économique, DPE en B, assainissement au tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 600m2.
Disponible 6 jours/7, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452

Maison totalement rénovée à 200 mètres à pied de la mer
Au Hôme Varaville (limite Cabourg), à 200 mètres de la mer, dans un environnement prisé entre plage et nature, cette maison individuelle incarne parfaitement l’art de vivre en bord de mer. Ici, tout est réuni pour créer une véritable parenthèse hors du temps.
Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes parfaitement pensés et une luminosité omniprésente qui sublime chaque espace.

La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente et aux moments de partage autour du poêle les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Côté nuit, le confort est au rendez-vous une chambre parentale avec salle de douche privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bain, une chambre d'enfant ou bureau avec dressing et un espace dortoir offrant un niveau de confort rare et recherché.
Chaque détail a été soigné pour proposer un bien clé en main, alliant modernité, élégance et sérénité.
À l’extérieur, le jardin terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime.

Ce bien ne se décrit pas, il se ressent.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement coup de cœur, il séduira les acquéreurs en quête d’un lieu unique, à deux pas de la mer.

Une opportunité rare sur le secteur.
Les biens de cette qualité ne restent jamais longtemps disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314

Maison 4 pièces 79m2
Venez découvrir cette maison de 1958 d'une surface de 79m2 sur un terrain de 126m2 située en plein centre de la commune de Trévières, à proximité immédiate à pied des commerces (supérette, boulangeries, pharmacie, boucheries, fleuriste...) et des écoles (de la maternelle au collège) ainsi qu'à 8km des plages du Débarquement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon donnant sur une cour, un wc et une chaufferie.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres (9.70, 10 et 12.80m2), et une salle d'eau.
Chauffage au gaz de ville, toiture en bon état, vous disposerez également d'un grand garage de 19m2.
Cette maison est une très bonne opportunité de vivre dans un village dynamique proche de toutes les commodités et services.
Disponible 6 jours /7, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452

Vie de plain-pied, piscine et vue exceptionnelle
30mn des plages de la côte fleurie - 4km de Lisieux (gare SNCF), de ses commerces et services.
Dans un cadre exceptionnel, cette demeure d'environ 296 m² assortie d'une dépendance à flan de colline avec piscine chauffée offre une splendide vue sur la vallée.
Agrandie et ingénieusement agencée par un architecte, cette ancienne maison en briques propose désormais des espaces de vie confortables aux volumes généreux procurant un cadre de vie familial très agréable : un vaste salon avec baies vitrées et cheminée insert, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et un patio, une cuisine équipée, une arrière cuisine / buanderie.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec vue, deux salles d'eau et un garage avec accès direct dans la maison.
L'étage comprend une troisième chambre ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambre / salle de jeux / dortoir d'enfants selon les projets.
La propriété bénéficie d’une grande piscine chauffée de 5m x 10m (1.50 à 2m de profondeur). Cette piscine est construite dans un bâtiment annexe adossé à la roche avec vue dégagée grâce à de grandes baies vitrées sur les 3 côtés de la pièce. Elle dispose d'un accès indépendant mais est également accessible depuis la maison.
Deux terrasses et un patio ombragé permettent de profiter de l'extérieur et de la vue imprenable à toute heure de la journée.
Une propriété en harmonie avec la nature avec une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904432663

Benjamin Marcouiller vous propose : Pavillon 5 pièces.
Au cœur de la charmante ville d'Aunay-sur-Odon ce pavillon de 5 pièces au charme bucolique, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à quelques pas des commerces et de l’école, car à moins de 600 m du centre-ville.

Implantée sur un terrain de 1 069 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré et fleuri, traversé par une jolie rivière qui lui confère un charme rare et une atmosphère paisible. Une terrasse, une cour gravillonnée et un abri pour le bois complètent cet extérieur plein de caractère.

Ce charmant pavillon de 5 pièces et 114 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante équipée, une buanderie/chaufferie et une cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de jeux pour enfants pouvant servir de dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrent de beaux espaces pour toute la famille.

Un pavillon chaleureux avec un jardin exceptionnel, où la rivière apporte une touche de charme incomparable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

Maison 134 m² avec ascenseur, proche gare
Située à Villers-sur-Mer (14640), cette propriété bénéficie d'un environnement côtier paisible, idéal pour les amateurs de la mer ou pour faire de l'investissement locatif.
La proximité des transports en commun, notamment la gare, facilite les déplacements.
Les commodités, telles qu'un ascenseur permettant d'aller d'un appartement à l'autre, l'interphone, la fibre et la présence de combles, augmentent le confort de vie des résidents.

À l'extérieur, la maison offre une terrasse, un balcon et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en plein air. 3 cabanons viennent compléter l'espace rangement.

À l'intérieur :

Un appartement au rez-de-chaussée de 43 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un deuxième appartement à l'étage, d'une superficie de 67m², dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Pour finir, des combles déjà isolés pourront accueillir une chambre ou toute autre pièce avec un minimum de travaux.

Un terrain de 512 m² entoure la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François CULERON, Tél. : 0664302400, E-mail : francois.culeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 108893454

Maison familiale avec vie de plain-pied, grand sous-sol et jardin
À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison construite en 1983 et rénovée en 2015, offrant environ 126 m² habitables, une vie de plain-pied et un sous-sol complet de plus de 90 m².

Située dans une impasse, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche du littoral et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 48 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés. La maison bénéficie d’un DPE D. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre d’environ 15 m², une salle de bain de 9 m² et un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres de 12 et 14 m² Loi Carrez complètent l’espace nuit.

Le sous-sol de plus de 90 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de bricolage. Une grande allée permet également de stationner plusieurs véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 679 m², agrémenté de pommiers, cerisiers et poiriers, ainsi que d’un cabanon d’environ 10 m².

Rénovée en 2015, la maison ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.

Les + : 126 m² habitables • vie de plain-pied • séjour de 48 m² • 3 chambres • sous-sol > 90 m² • DPE D • jardin 679 m² • arbres fruitiers • stationnement multiple • impasse calme • sans vis-à-vis • proximité mer.

Ver-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre à 5 minutes de Courseulles sur Mer, offre un cadre de vie privilégié entre plage, nature et patrimoine historique. Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire.

Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518565445

Maison lumineuse, en parfait état, au coeur du bourg de Cambremer.
Située au coeur du bourg de Cambremer (14340), (à 20 min de Lisieux et 35 min de Caen), cette maison bénéficie d'un accès privilégié à pied aux commerces de proximité, à l'école et aux nombreuses activités associatives. Venez découvrir cette maison de 136 m² avec 2 garages, sur un terrain très bien entretenu de 1800 m².
La maison, construite en 1994, propose un agencement fonctionnel et chaleureux. L'entrée mène à un double salon lumineux, exposé Sud/Ouest, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée moderne, une salle à manger conviviale et une arrière cuisine avec espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, et des WC séparés.
Un garage attenant de 19 m² et un second garage indépendant de 40 m² permettent un confort de stockage et de rangement au quotidien.
Menuiseries en bois double vitrage, volets roulants (électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage), conduit feu en attente, chauffage au sol par géothermie. Portail électrique. DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581

Maison 183 m², piscine et terrain sans vis-à-vis
À Moulins-en-Bessin, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, découvrez cette maison familiale de 183 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Dans son prolongement, un grand cellier/buanderie offre un espace pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que des WC séparés et un garage.

À l’étage, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres avec dressing, une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 300 m², entièrement préservé des regards, avec une grande terrasse d’environ 100 m². La piscine chauffée a été entièrement remise à neuf en 2025.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, à proximité de Bayeux et du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 545 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023

Maison avec cachet aux portes de SAINT PIERRE
À SAINT PIERRE EN AUGE, Votre conseiller en immobilier Jérémie Devillers vous propose cette belle maison d'architecte, construite en 1976.
Située aux portes de Saint Pierre sur Dives, ville pourvue de nombreux commerces, d'écoles, d'une gare et de services, elle bénéficie d'un emplacement de qualité avec une vue dominante sur la plaine.
Implantée au cœur d'un parc arboré préservant l'intimité, elle offre de BEAUX VOLUMES, une VIE DE PLAIN PIED et des matériaux nobles, comme des tomettes du 17e siècle et des menuiseries travaillées, lui donnant un REMARQUABLE CACHET.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée en cathédrale vous accueille et dessert les pièces stratégiques, ainsi que le premier étage, il contient un poêle à bois chauffant avantageusement une bonne partie de la maison.
On y trouve également une cuisine séparée et sa buanderie avec rangements, un spacieux séjour avec cheminée et son poêle, ouvert sur une belle terrasse ainsi qu'une suite avec salle de douches et un accès terrasse également.
Au premier étage, on trouve 5 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé.
On accède à un deuxième étage lumineux, sous pentes, depuis l'une des chambres.
Cette propriété est agrémentée d'un garage attenant d'environ 30 m² ainsi qu'un hangar à voitures avec espace de rangement et un abris/atelier de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEVILLERS, Tél. : 0614494532, E-mail : jeremie.devillers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 108646167

Longère en chaume sur environ 3 600 m²
LONGÈRE NORMANDE EN CHAUME À RÉNOVER – FERVAQUES

À Fervaques, Livarot-Pays-d ’Auge, dans un environnement rural caractéristique du Pays d’Auge, cette authentique longère normande se situe à proximité de Livarot, Lisieux et Orbec.
Implantée sur un terrain d’environ 3 600 m² avec mare, la propriété s’adresse aux amateurs de bâti ancien à la recherche d’un véritable projet de rénovation. La maison conserve les éléments caractéristiques de l’architecture normande avec sa toiture en chaume, ses pans de bois et ses murs en pierre et moellons.
La longère est prolongée par plusieurs espaces attenants, dont une cave et un garage. Deux greniers à l’étage offrent également des surfaces complémentaires et un potentiel d’aménagement.
La partie habitable développe actuellement 93 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et buanderie. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC et palier.
Les menuiseries sont en bois, avec selon les ouvertures du simple ou du double vitrage et des volets battants bois sur certaines fenêtres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette longère tout son potentiel. La toiture en chaume nécessite notamment une intervention ; des améliorations sont également à envisager concernant l’isolation, certaines menuiseries et les équipements énergétiques. L’audit énergétique réalisé en octobre 2026 permet aux futurs acquéreurs de disposer d'une base précise pour organiser leur projet.
Équipements : chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique de 200 L, cheminées à foyer ouvert.
Bon à savoir : DPE F / GES C – assainissement individuel – taxe foncière 815 € – audit énergétique disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919789677