Maison à vendre à CALLAC de 155m²143 000 €

Située à Callac (22160), cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toute commodités, le quartier est raccordé à la fibre optique,
garantissant confort et connectivité au quotidien .

D'une surface habitable de 155 m2 cette maison de style colonial offre de beaux volumes et une excellente luminosité avec un jardin de plus de 700m2

Le rez- de - chaussée comprend : Un vaste salon-séjour de 31m2 avec insert à bois , une cuisine aménagée et fermée ( rafraîchir), une véranda de plus de 27m2 , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l 'année, une grande chambre , une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés.

A l'étage vous découvrirez : Quatre belles chambres, toutes équipées de nombreux rangements et placards, une salle de bain moderne avec toilette .

Le sous-sol total de 225 m2, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.65 m , offre un potentiel d'aménagement considérable: garage, atelier,espace loisirs ou stockage .
Il abrite également la chaufferie ( chaudière à fioul) et un bureau indépendant , idéal pour le télétravail ou pour une activité professionnelle .

Assainissement collectif, terrain entièrement clôturé, Maison saine , travaux à prévoir .
Beau potentiel pour une famille, pour un projet mixte habitat/ travail ou projet locatif .

Coup de Foudre assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 420 €
Honoraires charge acquéreur : 8 580 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762