Callac (22160) est une charmante commune bretonne réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Située à proximité de commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades aux alentours, offrant un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. Cette maison à l'architecture traditionnelle, érigée en 1974, s'élève sur un terrain de 612 m² entièrement clos. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et un bureau. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 19 m2, un bureau, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol complet complète cette propriété offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est collectif tout à l'égout. Électricité à mettre aux normes. Chauffage individuel pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

SAISIR !!! CALANHEL Au Centre du Village Propriété en pierres ,Très bien située. Pour les Amoureux de la Nature, Vous Pourrez Apprécier la Foret et la Rivière a Proximités . Pièce a vivre 1 Salles d'eau WC 2 Chambres Terrain de 98 M2 A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BERNABLE, Tél. : 06 63 33 83 33, E-mail : joel.bernable@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 847 521 077

Située dans la charmante commune de Calanhel (22160) en pleine campagne, cette propriété offre une tranquillité absolue à seulement 7 minutes de toutes les commodités de Callac. Le terrain de 5220 m² est arboré et clos, offrant un cadre idyllique pour cette belle longère en pierre pleine de charme. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse accueillante et 3 places de parking extérieures, idéales pour recevoir famille et amis en toute facilité. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un cachet authentique, tandis que l'ossature bois assure solidité et esthétique durable. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose d'une spacieuse entrée avec placards, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre sur parquet, une belle salle d'eau en pierre, des WC séparés, une buanderie et 2 chambres sous les combles. Les menuiseries en double vitrage (bois et alu), le parquet au sol garantissent un confort optimal. Travaux d'assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Située à Carnoët (22160), cette propriété se trouve dans un cadre pittoresque, à proximité des monts d'Arrée et de la remarquable "Vallée des Saints". Offrant des paysages variés, alliant coteaux, bois et prairies, la localité est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles en fait un lieu pratique et agréable à vivre. Cette maison de 108 m² présente un aménagement fonctionnel avec un salon-salle à manger-cuisine au rez-de-chaussée sur parquet, avec nombreuses fenêtres apportant lumière traversante, poêle à pellet, ainsi qu'une salle de bain et buanderie. Deux belles chambres à l'étage avec espace dressing sous les combles. Un espace polyvalent peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, la terrasse et le hangar de 56 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété. Construite en 1970, la maison offre un espace de vie lumineux, à remettre au goût du jour, avec un potentiel certain pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. Sur un terrain paysagé et fleuri de 1341 m2, le bien offre une vue époustouflante sans vis à vis au cœur de la nature. Assainissement individuel à mettre aux normes. Électricité à revoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Laissez libre cours à vos envies dans cette maison familiale de 118m² environ située sur la commune de Duault, à 7 minutes des commodités et écoles et 16 minutes de la ville de Carhaix. Un terrain arboré d'environ 1550m² avec vue sur la campagne sans vis à vis vous permettrons de profiter d'un extérieur. Dès votre entrée, imaginez vous faire tomber les cloisons pour ouvrir l'espace sur une grande pièce de vie avec son parquet massif et sa belle cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale avec lumière traversante. Profitez des couchés de soleil dans la véranda avec vue sur la campagne environnante. Un escalier en bois vous conduira sur un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bain, les grands volumes vous permettront d'envisager la possibilité de créer une suite parentale ainsi qu'une belle salle de bain et des wc indépendants. Son sous sol complet vous laisse l'accès pour garer une voiture ainsi qu'un atelier et un espace de stockage. A vous de décidez si vous souhaitez conserver son âme vintage des années 50 ou de la transformer en maison familiale contemporaine. Vous l'aurez donc compris après travaux, cette maison sera transformée en véritable cocon familial et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064

Située à Lohuec (22160) dans un environnement campagnard, cette charmante maison en pierre bénéficie d'une exposition ouest offrant de beaux couchers de soleil. À proximité d'une école, elle est idéale pour une résidence principale. Le terrain de 762 m² offre une cour arrière avec abris, terrasse et espace vert clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking, d'une façade en pierre authentique et d'une toiture en ardoise naturelle, lui conférant caractère et durabilité. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 78 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec espace cuisine équipée et poêle à granulés, d'une buanderie avec salle de bain et WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille un palier desservant 2 belles chambres sur plancher bois. Cette habitation lumineuse et fonctionnelle bénéficie de la fibre, offrant un cadre de vie confortable et moderne. L'assainissement est collectif tout à l'égout conforme. L'électricité refaite récemment. Le chauffage aux pellets et des radiateurs électriques d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

6 Maisons à vendre, CALLAC (22160)

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 3 pièces - 37m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 3 pièces - 78m²

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