Réf 1740808
CENTRE VILLE
A SAISIR RAPIDEMENT
Maison de ville à Cahors avec potentiel locatif !
Prix : 265 000€
Surface : 160 m² | Terrain : 362 m² | Chambres : 4 | Parking : 3 Garages
Un cadre de vie idéal au cœur de Cahors (46000)
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en brique au charme authentique (toiture en tuiles canal), idéalement située en plein centre de Cahors. Alliant la proximité immédiate des commodités urbaines, des transports et des établissements scolaires (de la crèche au lycée), cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille.
Des extérieurs rares en centre-ville
Érigée sur une parcelle de 362 m², la maison propose un véritable havre de paix extérieur :
Jardin verdoyant & Patio : Des espaces intimes pour vous détendre en toute tranquillité.
Terrasse conviviale : Idéale pour vos repas d'été en famille ou entre amis.
Stationnement & Annexes : 3 garages privatif, et une grande cave pratique.
Un intérieur spacieux, lumineux et modulable (160 m²)
Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison offre de beaux volumes distribués avec fonctionnalité :
Espace de vie : 6 pièces principales comprenant 4 chambres spacieuses et 3 sanitaires.
Atout Investissement / Autonomie : La propriété intègre 2 appartements indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs (saisonnier ou longue durée) ou accueillir de la famille et des invités en toute indépendance.
Les points forts à retenir :
Emplacement central privilégié (tout à pied)
Exposition Sud & belle luminosité naturelle
Potentiel de rendement locatif immédiat (2 appartements)
Extérieurs complets (jardin, patio, terrasse, garage)
Un bien complet et évolutif aux portes du patrimoine cadurcien. À visiter sans tarder !
Contact :
LOUIS MENDES
CONSEILLER IMMOBILIER SAFTI
TEL: 06-21-46-70-78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324€ et 1792€ par an sur l'année 2021.
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