Maison à vendre à CAHORS de 250m²498 000 €

Située sur le commune St Paul de Loubressac à seulement 5 minutes du péage autoroutier, à la frontière du lot et du Tarn et Garonne (20 minutes de Cahors et de Caussade), sur un terrain clos et arboré de 1345 m² sans aucun vis à vis et au calme, Magnifique maison contemporaine de 250m².

La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 85m² avec une cuisine ouverte et une arrière cuisine fermée donnant sur un cellier suivie d'une loggia.
La pièce de vie très bien orientée munie de baie à galandage donne accès sur une magnifique terrasse et sa piscine.
La maison est également dotée de 4 chambres dont 3 suites parentale, 4 wc, 1 bureau et une pièce de 33m² faisant office de salle de sport (possibilité de créer un logement indépendant).

Le terrain arboré avec gout possède une multitude d'essences s'adaptant avec harmonie à la maison.

Prestations: - Chauffage au sol
- Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison
- Adoucisseur
- Moustiquaires
- Vide sanitaire aménagé en (Atelier et Cave)
- Fibre
- Terrasse en travertin
- Piscine (8x4) carrelée avec 2 fontaines.
- Pool housse aménagé ( wc, douche, cuisine salon)
- Grand store électrique sur la terrasse
- Portail électrique
- Un local vélo...

(Faible taxe foncière).
Pour plus de photos: https//safti.fr/995819

Cette maison d'exception est idéale pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 0767853288, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431