A visiter très vite cette maison de 2011 en ossature bois orientée Sud-Ouest. Cette maison de 115m2 habitable + 25m2 aménageable au rez-de-chaussée sur la commune de Cahagnes à 2km des commerces et des écoles (maternelle, primaire), collège à Caumont sur Aure, ramassage scolaire devant la maison. A 10min de Villers Bocage, à 4km de l'A84 et 30min de Caen, Bayeux, Vire et St Lô. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjours de 30m2 avec poêle à granulés, salon de 15m2 , buanderie et wc . A l'étage: Une mezzanine de 18m2 avec un coin bureau baignée de lumière, desservant sur 2 chambres( 14 et 11m2) et une salle de bain de 15m2 Sur un terrain arboré de 2063m2 avec un garage27m2, carport , un atelier de 25m2 , un puits raccorder à la maison et un ruisseau. Chauffe eau électrique couplé avec un système solaire. Le bien à la fibre DPE: B Au prix de 259 640 euros Angélique Biron mandataire immobilier SAFTI 06.45.27.85.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 640 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BIRON, Tél. : 06 45 27 85 14, E-mail : angelique.biron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 449 919 562

Je vous propose cette maison de 120m2 à rénover. Ce bien se trouve à quelques minutes des commerces et des écoles(maternelle, primaire) de CAHAGNES. Ramassage scolaire pour le collège de Caumont sur Aure. A 10min de Villers bocage, 30 min de Caen, Bayeux, Vire et St Lô. Au rez-de-chaussée: Séjour, salon, cuisine, buanderie. A l'étage: Pallier desservant 3 chambres et salle de bain. Une partie des combles sont aménageables. Sur un terrain de 4142m2 arboré avec une dépendance de 72m2 avec étage. Une chaufferie plus étage Travaux à prévoir: toiture, isolation, menuiseries, électricité. Assainissement à prévoir, bien non soumis au DPE Taxe foncier environ de 450euros Au prix de 85 000 euros Angélique Biron mandataire immobilier SAFTI 06.45.27.85.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BIRON, Tél. : 06 45 27 85 14, E-mail : angelique.biron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 449 919 562

Je vous propose cette maison de 160m2 mitoyenne située sur la commune de Cahagnes, à seulement 20m des commerces et 300 m des écoles. Ramassage scolaire pour le collège de Caumont sur Aure.A 5min de l'A84. A 30min de Caen, Vire ,Bayeux et St Lô . Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine et wc. 1er étage : 2 chambres ( 12m2 chacune ) et Salle de bain baignoire et douche . 2ème étage : 3 chambres ( 20m2, 18m2 et 10m2 ), salle de bain et 1 bureau. Terrain clos de 100m2 ( l'accès se fait uniquement par la maison) Chauffage électrique. DPE:F Taxe foncière 750€. Travaux à prévoir Angélique Biron mandataire immobilier SAFTI 06.45.27.85.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BIRON, Tél. : 06 45 27 85 14, E-mail : angelique.biron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 449 919 562

A visiter très visite cette maison de ville mitoyenne de 170m2 sur la commune de CAUMONT SUR AURE proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins...Au rez-de-chaussée vous trouverez salon, une salle à manger avec cheminée, cuisine et wc. Au 1éme étage: Palier desservant 3 chambres avec placards, salle de bain et wc. Au 2émé étage: Palier desservant 4 chambres. Deux cave , une cour de 21m2 ainsi d'un garage non-attenant à la maison. Chauffage: Chaudière fioul. DPE/F. Angélique Biron mandataire immobilier SAFTI 06.45.27.85.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BIRON, Tél. : 06 45 27 85 14, E-mail : angelique.biron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 449 919 562

Je vous propose cette maison en pierre de 166m2 sur la commune de Caumont sur Aure. A 1.5km du bourg et des écoles maternelle, primaire et à 700m du collège. Un terrain de 2675m2 clos et arboré sans vis à vis. Une dépendance en pierre+une chambre de 24m2 à l'étage. Un garage, puits et une chaufferie de 16m2 avec un grenier. Au rez-de-chaussée: Une entrée, cuisine équipée aménagée avec cheminée, arrière cuisine, salle de bain et un séjour de 50m2 avec cheminée. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Chauffage pompe à chaleur relié sur une chaudière à fuel. Fenêtres ALU. Assainissement individuel au norme. DPE: C. Taxe foncière 760 euros Travaux de rafraichissement à prévoir Angélique Biron mandataire immobilier SAFTI 0645278514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BIRON, Tél. : 06 45 27 85 14, E-mail : angelique.biron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 449 919 562

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