Maison - 9 pièces - 225m²

670 000 €

Rosel - 14740

Réf 701033

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
225m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 815m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison de 9 pièces avec vie de plain-pied possible dans environnement exceptionnel

A 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m2 habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m2 composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m2 disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau, une vraie suite parentale de 30 m2 avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une salle de jeux de 25,5 m2 pouvant accueillir un billard et pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage électrique.



Prix de vente : 670 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LACAINE, Tél. : 06 40 69 98 17, E-mail : camille.lacaine@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 899 879 118

Le point fort du bien

Très bel environnement, grand terrain avec bois et rivière à quelques minutes de Caen et de la mer. Vie de plain-pied possible.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
299kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3790€ / an
Maximum : 5180€ / an

Ce bien vous est proposé par

Camille Lacaine – Fontenay-Le-Marmion – 14320 – Conseiller SAFTI

Camille Lacaine

Fontenay-Le-Marmion (14320)

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