Maison à vendre à CAEN de 190m²539 900 €

Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine, je vous présente cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée, située aux portes de Caen, dans une commune disposant de tous les commerces, services de proximité (cabinet médical, écoles, transports...) et de nombreux espaces verts, commune reconnue où il fait bon vivre !
Avec près de 200 m2 habitables édifiés sur un terrain arboré de 769 m2, clos de murs et de haies, elle offre des surfaces généreuses baignées de lumière, une distribution fonctionnelle et un confort optimal !
Au rdc, sur environ 100 m2 : une entrée spacieuse dessert 2 beaux salons (possibilité d'ouvrir pour ne faire qu'un), une cuisine dinatoire ouverte sur une grande salle à manger, une chambre et des WC indépendants avec vasque.
Le 1er étage dispose de 4 belles chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, une salle de douche supplémentaire avec double vasque et des WC séparés.
Le sous-sol est totalement carrelé et isolé. Il s'articule atour d'un grand garage, d'une cave, une chaufferie et d'une partie chauffée pouvant être aménagée (buanderie à ce jour).
Sa grande terrasse promet des moments conviviaux entre amis ou en famille, à l'abri des regards
D'un point de vue technique : triple exposition, double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz à condensation, VMC, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre, foncière 2982 euros. Vous souhaitez une visite virtuelle ? Demandez la vidéo ! Contact 7j/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733