Maison - 4 pièces - 91m²

415 000 €

Cadaujac - 33140

Réf 573789

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
91m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Terrain :
273m²
Chauffage :
Géothermique individuel

Description

Agréable Maison Neuve - Cadaujac

Sur la Commune de Cadaujac , secteur du Bouscaut , parfaitement placée aux portes de Bordeaux .
Je vous présente cette agréable maison , lumineuse , spacieuse, au calme et sans entretiens .

Édifiée en 2020 (sous garantie décennale constructeur ) , avec une superficie de 91 m2 sur 300 m2 de parcelle avec piscine .En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur le salon séjour cuisine exposé sud/ouest .Un cellier , un wc et un garage de 31 m2 attenant à la maison disposant de deux portes sectionnelles motorisées .

A l'étage , l'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau , une salle de bain et un wc séparé . La maison dispose d'un système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage + climatisation réversible pour votre confort . La maison offre la possibilité de réaliser une 4 ième chambres ou bureau au rez-de-chaussée , grâce à son garage de 31 m2 disposant d' arrivées d'eau prévues ainsi que son raccordement au tout à l'égout .Il vous suffira simplement d'y placer une Baie vitrée en modification de façade , d'une isolation murale , cloison séparative , revêtement de sol et peinture.

Les points forts à retenir :
- proche des commerces et accès rapide au terminus tram C , aux portes de Bordeaux en 12 minutes .
- disposant de 4 places de stationnements .
- parfaitement entretenue , lumineuse aux normes RT 2012 .
- sous garantie constructeur .



Prix de vente : 415 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien SACRISTE, Tél. : 06 75 84 33 83, E-mail : aurelien.sacriste@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 804 254 068

Informations additionnelles

Bilan énergétique

A (46)Diagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Sacriste – Saint-Selve – 33650 – Conseiller SAFTI

Aurélien Sacriste

Saint-Selve (33650)

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