Pour amoureux de la nature…
Située en pleine campagne sur la commune recherchée de Cabriès, cette propriété d’environ 170 m² séduit immédiatement par son environnement naturel rare et préservé.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 5 500 m² sans vis-à-vis avec piscine, la maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère, le tout réchauffé par une cheminée.
Le coin nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre pouvant aisément accueillir une salle d’eau et un wc. Deux pièces supplémentaires complètent l’ensemble et peuvent facilement être aménagées en chambres d’amis ou en bureaux pour concilier vie familiale et activité à domicile.
Un garage ainsi qu’un carport équipé de panneaux solaires avec borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire le confort de ce bien.
De belles surprises restent encore à découvrir, une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 052 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 020 440 €
Honoraires charge acquéreur : 31 560 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3940€ par an sur l'année 2021.
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