Maison à vendre à CABREROLLES de 130m²179 000 €

Maison de village en pierre avec dépendance – La Liquière (Cabrerolles – 34480)

Située sur l’un des cinq hameaux de CABREROLLES, La Liquière est au cœur des vignobles de l’A.O.C. Faugères, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et authentique. Vous apprécierez la proximité des domaines viticoles, des sentiers de randonnée et le charme de ce village de 200 habitants. Situé a 25min de Béziers et 15 min de Bédarieux. ligne de bus Béziers / Bédarieux.

Maison principale – 130 m² habitables (R+3, 3 faces)
• RDC : caves voutées de 50 m² avec accès à la maison et à la cour intérieure, Atelier 15m2.
• 1er étage : grand séjour traversant de 50 m² avec cheminée (partiellement à rénover), cuisine séparée de 15 m² à aménager, salle à manger de 15 m², WC séparé
• 2ème étage : trois chambres (dont deux à rénover entièrement), salle de bain, WC séparé, terrasse couverte de 20 m²
• Dernier niveau : terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les vignes et les montagnes

Dépendance / Grange – 60 m² (R+1)
• Parcelle cadastrée de 110 m²
• Toiture et dalle béton neuves
• Terrasse et cour extérieure avec accès indépendant sur rue
• Gros potentiel pour projet locatif, gîte ou atelier

Les + de ce bien
• Maison en pierre avec caractère
• Nombreux espaces extérieurs (deux terrasses + cours + atelier)
• Vue dégagée exceptionnelle
• Dépendance offrant un fort potentiel d’aménagement

Maison idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318