45 Maisons à vendre, CABREROLLES (34480)

PROPRIÉTÉ de 5000m² avec VILLA 144m², PISCINE et GRAND GARAGE
Située à Fouzilhon, cette villa de 144m² offre un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité à la campagne et proximité avec les commodités. Avec sa piscine couverte pour en profiter en toute saison, ses terrasses avec une vue dégagée et son oliveraie, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants, tout en restant proche des commodités des communes de Roujan et de Magalas.

À l'intérieur, cette villa de 144m² de plain pieds se compose,
D'un agréable séjour lumineux de 67m² avec accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vue.
D'une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour les passionnés de cuisine.
Trois belles chambres de 11m², une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 22.65m² avec salle de bains et dressing, offrant un espace de détente privilégié.
Un garage polyvalent de 183m² offre de multiples possibilités d'utilisation et de stockage.

À l'extérieur, ce bien propose une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une piscine 10x4 couverte pour en profiter en toute saison.
Le terrain clos et arboré de plus de 5000 m², offre deux entrées, des espaces naturels préservé et une zone de stationnement pour tous types de véhicules (camping car, voiture...)

Une pompe à chaleur air/eau et la climatisation gainable offrent un confort optimal, renforcé par la présence de 10 panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi qu'un forage permettent de faire de belles économies.
Un bien où confort moderne et cadre pittoresque se rencontrent harmonieusement.
Pour plus d'information, Contactez-moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Maison 3 chambres 114 m² dont suite parentale- garage- dommage ouvrage
Dans un village au nord Béziers proche de toutes commodités je vous invite à découvrir cette belle contemporaine plain pied répondant aux normes RE2020 d'environ 114m² édifiée sur une parcelle de 335m².
On rentre sur un beau dégagement ou on trouve un grand placard, on accède directement à une vaste pièce à vivre de près de 55m²à la ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis et à la vue panoramique dégagée avec cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambre set une salle de bain complète ce bien
Les +: climatisation- suite parentale- garage carrelé et isolé, nombreux rangements, cuisine équipée
Les ++: RE2020- DOMMAGE OUVRAGE-GRAND SOUS SOL-FAIBLE TAXE FONCIERE

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Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 0678065351, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456

Villa de 175 m² - 5 chambres - studio - piscine
Située dans la paisible commune de Laurens (34480), cette charmante villa profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus et les écoles. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

À l'extérieur, la villa comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin aménagé avec un boulodrome. Deux places de stationnement sur la propriété offrent praticité et sécurité aux résidents, complétées par un cabanon de stockage.

À l'intérieur, la maison de 175m² répartis sur deux niveaux compte 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des espaces de vie lumineux dont un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Chaque chambre est pourvue de placards, et les salles d'eau sont équipées de douches, lavabos, chauffe-serviettes et WC. Climatisation gainable pour l'étage, split pour le rdc, double vitrage ajoutent au confort de cette demeure accueillante.

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Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

Belle maison neuve avec vue dégagée à Laurens
Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel.
Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s’étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants.
Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie/cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité.
Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante.
Avantage Exclusif :Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 %

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Prix de vente : 278 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328

Maison de village en pierre LAURENS T4
Maison en pierre pleine de charme à Laurens (34480)

Située dans le paisible village de Laurens, au cœur de la campagne héraultaise, cette charmante maison en pierre de 74 m² allie authenticité et confort moderne. À deux pas d’une école, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles.

Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit dès l’extérieur par sa façade en pierre traditionnelle, témoignage de son caractère. À l’intérieur, le charme opère grâce à un subtil mélange de parquet et de carrelage, et un espace cheminée qui invite à la convivialité.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque et WC intégrés. L’étage accueille deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier, parfait pour du rangement ou un futur aménagement.

La maison dispose également d’une cave en sous-sol complet, idéale pour le stockage. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la connexion à la fibre répond aux exigences du quotidien.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien avec des prestations pratiques et actuelles.

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Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

VILLA 125m², PISCINE, 3 GARAGES, TERRAIN 1100m²
Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100m² sans vis à vis.
Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces.
Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille.
La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70m² et une de 16m² avec salle de bains et toilette de 6.80m².
Le terrain de plus de 1100m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25, 21 et 20m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions...), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers.
Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi!

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Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Maison de Village en pierre avec vue panoramique 2 terrasses grange attenant et petite cours village calme
Située à Cabrerolles (34480), cette propriété bénéficie de l'authenticité d'un charmant village du sud de la France. Niché au cœur des vignobles languedociens, Cabrerolles offre un cadre paisible et pittoresque, propice à la détente. La proximité de domaines viticoles renommés et de sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature.

La maison s'étend sur une parcelle de 225 m², avec une place de parking privée. Dotée d'une architecture traditionnelle, elle propose un total de 8 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Par ailleurs, la maison bénéficie de la particularité d'être construite sur 3 parcelles cadastrées, lui conférant un caractère unique.

L'intérieur spacieux de 168 m² se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées. Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille. Cette maison de village allie charme provençal et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses résidents.
Une grange à rénové sur 3 niveaux vient complété l'ensemble.
Pas de chauffage 2 terrasses.

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Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

MAGNIFIQUE DOMAINE AVEC 2 HABITATIONS, DEPENDANCES SUR 55000m² DE TERRAIN
Située au pied du parc régional naturel du haut Languedoc, cette propriété offre un cadre unique en pleine nature à proximité des commodités et de Béziers. Elle présente un mas en pierre rénové en 2021, d'une seconde habitation de plain pied et des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement.

Les aménagements extérieurs comprennent un terrain spacieux composés d'un jardin, de clairières et de bois. Un hangar agricole et des dépendances offrent de nombreuse possibilités à exploiter à votre guise. .
Des menuiseries en double vitrage, des panneaux photovoltaïques, une source et un forage, ainsi les aménagements intérieurs, telles que cheminée, cuisine équipée, salles de bain avec douche italienne, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette demeure.

Le mas en pierre de 125m², offre un séjour traversant avec cheminée, donnant sur une terrasse verdoyante bordée de ruisseaux, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne.
Les pierres et les poutres apparentes lui confère un charme authentique et unique.

La seconde habitation de plain pied de 90m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Composée d'un séjour donnant sur une terrasse baigné de soleil, d'une cuisine équipée avec buanderie, de 2 chambres, d'un bureau/chambre ainsi que d'une salle d'eau. Des matériaux de qualité et des équipements modernes sont présents, apportant confort et élégance à chaque espace de vie.

Les vastes étendues boisées et de clairières de la propriété offre un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

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Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

Magnifique Villa PP 3 chambres 120m2 garage piscine sur jardin arboré 650m2 Magalas
[Nouveauté en Co-Exclusivité SAFTI & IAD France] – Magnifique Villa de Plain-Pied à Magalas
Située dans un quartier calme de Magalas, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, alliant modernité et charme naturel.
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, dans un style chaleureux mêlant bois et modernité pour un espace à la fois convivial et fonctionnel.
L’espace nuit propose :
• 3 belles chambres équipées de placards
• Une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
• Un WC indépendant

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré, piscinable, et sa grande terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air. Un espace détente avec piscine hors sol complète cet agréable cadre de vie.
Prestations supplémentaires :
• Garage attenant
• Abri de jardin
• Beau stationnement privatif

Une villa sans travaux, clé en main, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Maison Plain Pied T4
Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entre ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale.
À l'extérieur, sur un terrain de 630 m², cette propriété comprend 2 places de parking, une piscine au sel pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 30 m² pour faciliter le stationnement. L'espace extérieur est soigné et offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 126 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles de bain, un avantage certain pour garantir confort et intimité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'état général de la propriété est excellent( climatisation gainable, poêle à pellets, baie vitrée à galandage ) , offrant un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

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Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHOPIN, Tél. : 0650422327, E-mail : melanie.chopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 919 159 426

Villa récente de plain pied 3 chambres avec garage sur Magalas
Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

Cette villa récente de 85 m², édifiée sur un terrain de 400 m², dispose de deux places de parking et d'un garage, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable. Son extérieur soigné s'harmonise parfaitement avec l'environnement résidentiel. Sa construction datant de 2019 témoigne d'une modernité, garantissant un lieu de vie agréable et fonctionnel.

À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres offrant des espaces de vie confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les surfaces bien pensées et la disposition des pièces procurent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéale pour une famille, cette maison récente représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité.

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Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Charmante maison de ville de 92 m² rénovée à Magalas 10mn de Béziers
À seulement 10 minutes de Béziers, entre mer Méditerranée et nature préservée du Parc naturel régional du Haut Languedoc, découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située au cœur du village dynamique de Magalas, avec toutes les commodités à proximité.

Nichée dans une ruelle accessible en voiture, avec stationnement à quelques pas, cette maison traversante sur 3 faces offre une belle luminosité à chaque niveau.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec cuisine aménagée et accès à un balcon pour profité de la vue.
Au 1er étage, un dégagement avec dressing, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Au dernier étage, un grand espace lumineux pouvant faire office de bureau et une magnifique vue sur la campagne environnante, une seconde chambre, et un débarras.
En bonus : une cave de 35m² pratique, accessible par l’extérieur, idéale pour le stockage.
La maison a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries en double vitrage, isolation optimisée, toiture révisée, électricité refaite, chauffage électrique à inertie et salle d’eau rénovée.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre paisible entre ville, mer et nature.

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Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

SOUS OFFRE D ACHAT Villa de plain pied 3 chambres avec piscine en bois sur Magalas
Venez découvrir cette magnifique Villa

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Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

MAISON COUP DE COEUR de 130 m² avec JARDIN et ATELIER
COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU !
Située au cœur du centre historique de MAGALAS, village authentique du sud de la France, cette jolie maison lumineuse de 130 m² saura séduire les amoureux des lieux de caractère, à seulement 10 min de Béziers, 25 min de la mer et des montagnes, avec toutes les commodités à pied : école, collège, commerces, médecins, cabaret… et même une gare !

Dès l’entrée, vous découvrirez une dépendance en rez-de-chaussée actuellement exploitée comme atelier. Grâce à sa propre entrée et sa fenêtre, elle offre un potentiel incroyable : idéal pour créer un espace de vie de plain-pied, un studio indépendant ou garder ce volume pour un usage artistique ou professionnel.

Par un accès indépendant, vous entrez dans la partie principale de la maison, en rez-de-terrasse baigné de soleil. Vous serez charmé par un séjour chaleureux avec sa cuisine aménagée, deux belles chambres (dont une aujourd’hui utilisée comme bureau) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et WC : un véritable espace de vie à vivre de plain-pied.

À l’étage, un vaste salon lumineux vous accueille, sublimé par une mezzanine à l’ambiance cocooning, parfaite pour un coin lecture ou musique. Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et WC complète ce niveau.

Côté extérieur, un escalier en pierre vous mène de la terrasse au jardin intimiste et verdoyant, un véritable havre de paix pour vos repas en famille ou entre amis. Une terrasse couverte vous y attend pour profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante.
Un bien plein de charme, unique en son genre, qui n’attend plus que vous !

N'attendez plus pour le visiter : contactez-moi dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et de sa douceur de vivre.

Ce bien bénéficie d'un terrain agricole non attenant, en bord du Libron, d'environ 1700m² en grande partie exploitable, idéal pour un verger, un potager, ou en pâture pour animaux ( Non constructible/sans eau ni électricité)

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Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

JOLIE VILLA PLAIN PIED, 4 FACES, 3 CHAMBRES, JARDIN, BEAU GARAGE
Située dans la charmante ville de Magalas, cette villa de plain-pied offre un environnement agréable proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin clos avec piscine hors sol, et de 4 places de parking pouvant accueillir camping car et autre véhicules dont un garage spacieux avec buanderie.

À l'intérieur, la villa se compose d'un séjour lumineux avec une cheminée moderne, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards dont deux avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de 2 toilettes. Vous trouverez également des équipements tels que la climatisation, l'interphone, et la fibre optique. Les menuiseries en double vitrage avec moustiquaire, volets roulant solaire assurent confort et isolation. Construite en 2004, cette villa offre un cadre de vie pratique et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE DE 155M² AVEC EXTERIEUR ET GARAGES
Située à Magalas (34480), cette grande maison de Maître T6 est un bien rare dans un village prisé à seulement 25 min de Béziers. Proche de toutes les commodités, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie agréable et paisible. Les extérieurs comprennent un grand garage, une terrasse, un jardin, des dépendances, ainsi qu'un terrain piscinable, idéal pour profiter des moments de détente en plein air.

La maison de 155 m² sur un terrain de 660 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, et un espace salon ou bureau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, et un wc séparé offrent un confort optimal. Une quatrième chambre mène à une pièce de 32 m² aménageable. Les annexes comprennent "La maison des vendangeurs" de 41m², un vaste garage, des ateliers, des caves, et un auvent pour plusieurs véhicules, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Avec une exposition Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une bonne luminosité. Les volumes généreux, la maison saine avec toiture récente, et la possibilité d'aménagements complémentaires, font de cette propriété une opportunité unique pour les amoureux d'anciennes demeures à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171