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Maison à vendre à CABANNES de 220m²689 000 €

Cabannes - 13440

Réf 1396771

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 220 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
220m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
6 000m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1933

Le point fort de cette maisonthumbsup

Ses volumes, son extérieur arboré


Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 220 m²

Villa provençale de 220m2

Olivia LECOURT et Jérôme SOYER présentent : à Cabannes (13440) charmante villa en 2 parties de 1933 en R+1 composée de :

1) Salon lumineux (exposé sud) de 33m2* et d'une salle à manger + cuisine semi ouverte (aménagée et équipée) de plus de 30m2*. Les 4 chambres ont un surface de 10 à 15m2*. Une salle de bain et toilettes composent également le RDC. Nombreux rangements ingénieux dans la propriété. Le premier étage (à aménager) se compose de 2 chambres mansardées et d'une salle d'eau.

2) Un gîte de type T3 (2 chambres de 10m2*) de 50m2*, une cuisine ouverte également équipée et aménagée donne sur un salon lumineux et une terrasse, offrant une vue splendide sur le jardin arboré et très fleuri aux beaux jours. Le gîte est en parfait état pour accueillir de nouveaux hôtes, accueillir de la famille ou des amis ...un garage au RDC avec buanderie de 30m2 complètent cette partie de maison.

Chaque pièce est pensée avec des matériaux de grande qualité et aucun travaux n'est nécessaire (vous n'avez juste qu'à poser vos valises !).

L'extérieur de 6000m2* saura vous séduire avec sa piscine sécurisée en 9m* x 4m* au brome, verger, fontaine, potager, espaces détente, 2 terrasses (une couverte avec pergola et cuisine d'été de 60m2 côté gîte, terrasse sud avec gloriette de 25m2 côté villa principale)....

La villa peut accueillir une dizaine de voitures.

De plus au sous sol une cave de 38m2*, une remise avec atelier de 46m2 et plusieurs autres espaces de stockage complètent le bien.

Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air eau réversible, tout à l'égout et 2 forages, arrosage semi automatique, portail automatique, climatisation réversible dans le gîte

N'hésitez pas à visiter cette propriété aux nombreux atouts ! Autres photos sur demande

(*Surfaces données à titre indicatif)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 689 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia LECOURT, Tél. : 06 80 61 96 34, E-mail : olivia.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 951 816 099

Olivia LECOURT et Jérôme SOYER présentent : à Cabannes (13440) charmante villa en 2 parties de 1933 en R+1 composée de :

1) Salon lumineux (exposé sud) de 33m2* et d'une salle à manger + cuisine semi ouverte (aménagée et équipée) de plus de 30m2*. Les 4 chambres ont un surface de 10 à 15m2*. Une salle de bain et toilettes composent également le RDC. Nombreux rangements ingénieux dans la propriété. Le premier étage (à aménager) se compose de 2 chambres mansardées et d'une salle d'eau.

2) Un gîte de type T3 (2 chambres de 10m2*) de 50m2*, une cuisine ouverte également équipée et aménagée donne sur un salon lumineux et une terrasse, offrant une vue splendide sur le jardin arboré et très fleuri aux beaux jours. Le gîte est en parfait état pour accueillir de nouveaux hôtes, accueillir de la famille ou des amis ...un garage au RDC avec buanderie de 30m2 complètent cette partie de maison.

Chaque pièce est pensée avec des matériaux de grande qualité et aucun travaux n'est nécessaire (vous n'avez juste qu'à poser vos valises !).

L'extérieur de 6000m2* saura vous séduire avec sa piscine sécurisée en 9m* x 4m* au brome, verger, fontaine, potager, espaces détente, 2 terrasses (une couverte avec pergola et cuisine d'été de 60m2 côté gîte, terrasse sud avec gloriette de 25m2 côté villa principale)....

La villa peut accueillir une dizaine de voitures.

De plus au sous sol une cave de 38m2*, une remise avec atelier de 46m2 et plusieurs autres espaces de stockage complètent le bien.

Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air eau réversible, tout à l'égout et 2 forages, arrosage semi automatique, portail automatique, climatisation réversible dans le gîte

N'hésitez pas à visiter cette propriété aux nombreux atouts ! Autres photos sur demande

(*Surfaces données à titre indicatif)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 689 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia LECOURT, Tél. : 06 80 61 96 34, E-mail : olivia.lecourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 951 816 099

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
156kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1817€ / an
Maximum : 2459€ / an

Ce bien vous est proposé par

Olivia Lecourt – Chateaurenard – 13160 – Conseiller SAFTI

Olivia Lecourt

Chateaurenard (13160)

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