Réf 1652340
Longère +Gîte +Dépendance sous ardoise et atelier
Ensemble immobilier de caractère comprenant une longère, un gîte et une maison à rénover, à 30 minutes de Lannion et proche de la Côte de Granit Rose.
Ensemble immobilier de caractère avec longère, gîte et maison à rénover – Fort potentiel !
Située dans la charmante commune de Bégard 22140, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Implantée sur un terrain verdoyant de 4 048 m2, elle bénéficie d'un environnement spacieux, propice à la détente et à la vie au grand air, tout en restant proche des commerces, des écoles et axes principaux.
Cette belle Longère de 113 m' propose un agencement fonctionnel et une vie de plain-pied confortable :
.Un séjour lumineux et spacieux
. Une cuisine équipée, aménagée
??. Une salle d'eau,
. ??Deux chambres,
. ??Un cellier et un wc séparé
À l'étage. vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. parfait pour le télétravail ou un espace
Une terrasse ensoleillée au sud vient compléter cet espace de vie convivial.
Une maison o rénover , atelier et garage
La propriété dispose également d'un gite rénové ou maison individuelle de 2016 de 49 m2
Comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparée.
Un espace extérieur privatif et clôturé avec terrasse et coin de verdure offre un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou locataires à l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 342 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225€ et 3100€ par an sur l'année 2021.
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