Maison - 7 pièces - 120m²

238 000 €

Buzancais - 36500

Réf 722712

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
5 970m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

Environnement paisible proche des commodités

Située à Buzançais, commune munie de toutes commodités que je vous propose de découvrir cette jolie construction sur sous-sol des années 1990 d'environ 130 m² habitable sur une magnifique parcelle de 6000 m² en bordure de rivière.

En effet, ce bien est composé d'un salon/séjour avec lumière traversante, une cuisine, trois chambres, un bureau, un dressing, une grande buanderie, une salle de bain avec double vasque, baignoire et cabine de douche, un débarras et wc.
L'ensemble est facilement modulable, vous aurez donc la possibilité de créer au moins une chambre supplémentaire et d'ouvrir la cuisine sur le salon.
Le tout sur un immense sous-sol de 130 m², dont 40 m² de cave.

En ce qui concerne les extérieurs; vous pourrez pleinement profiter d'environ 6000 m² de terrain parfaitement entretenu, sur lequel se trouve une très belle piscine de 9mX4m facile d'entretien avec une pompe a chaleur et équipée d'un dôme de protection, celui-ci est suffisant pour chauffer convenablement le volume d'eau . Vous aurez également le bénéfice d'avoir votre accès privatif en bord de rivière !

100 m² attenant à la maison sont constructibles !

2 garages.
Assainissement : collectif (tout à l'égout).
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques.
Huisseries : Pvc double vitrage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !



Prix de vente : 238 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric HANGUEHARD, Tél. : 07 57 08 54 99, E-mail : cedric.hanguehard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898 223 227

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
191kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 1360€ / an
Maximum : 1900€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cedric Hanguehard – Valencay – 36600 – Conseiller SAFTI

Cedric Hanguehard

Valencay (36600)

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