Réf 1635706
Possibilité de faire une terrasse intérieure et de rénover 100m2 de plus
Maison de bourg, idéal premier achat ou investissement locatif
Maison de bourg située sur la commune de Burie, un village d’environ 3 000 habitants, idéalement situé à seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes.
Le bourg dispose de toutes les commodités : école, collège, bureau de poste, médecin, commerces alimentaires, station-service, bureau de tabac, etc.
D’une superficie d’environ 95 m², la maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux de 23 m², d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, ainsi que d’une cuisine avec cellier.
Vous trouverez également deux greniers aménageables pouvant être transformés en chambres ou autres espaces de vie, d’une superficie respective de 47 m² et 23 m².
Le salon peut être agrandi afin de doubler sa surface et offre un accès direct à une terrasse couverte d’environ 15 m².
Les travaux de rénovation ont été réalisés avec professionnalisme en 2021.
Ce bien peut être habité rapidement, sans gros travaux à prévoir.
Possibilité d’aménager environ 100 m² supplémentaires.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
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