Maison à vendre à BURES-SUR-YVETTE de 150m²

450 000 €

En exclusivité, dans la vallée de Chevreuse, dans l'agréable ville de Bures sur Yvette, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 150m² avec 5 chambres possibles, sur 750m² de terrain.
Idéalement située dans le quartier de Paris-Chevreuse, vous profiterez du calme d'un joli quartier pavillonnaire à quelques minutes à pied de la forêt et à 1/4h à pied des commerces et de la gare de La Haquinière. Vous pouvez rejoindre Paris en 30mn par le RER B et le plateau de Saclay n'est qu'à 1/4 d'heure en voiture (collège et lycée international, grandes écoles...).
La maison se compose ainsi :
- au RDC une grande cuisine de 21m2 avec cheminée en brique, une salle à manger attenante de 9.5 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine, pas de mur porteur), un salon de 32m² en triple exposition, avec un sol en tomettes anciennes avec lambourdes en chêne massif, une HSP de plus de 4m et une très belle cheminée en tuffeau. Toujours au RDC, coté nuit, vous trouverez 2 chambres ou bureaux de 9m² chacune (possible de créer une grande chambre parentale de 18m²), une salle de douche avec WC de 6.5m², et un dégagement avec placard de 8m².
A l'étage mansardé, un palier de 6m² dessert 3 chambres de 9, 12 et 17m² dont une avec sa propre salle de bain et balcon, une 3e salle de bain et des WC séparés.
Au sous sol, grande cave avec chaudière, prises électriques pour congélateur, petit labo photo avec lavabo.
Le jardin de 745m² entoure complètement la maison qui bénéficie des 4 orientations, la terrasse devant étant idéalement orientée sud-ouest.
Cette maison construite au début des années 60 a été agrandie et transformée à la fin des années 80. Elle nécessite un rafraichissement général pour la mettre à votre goût, mais dispose de nombreux atouts : elle n'est pas mitoyenne, une partie des fenêtres a été changé récemment pour du PVC double vitrage, les volets sont tous récents également, la chaudière à condensation est en parfait état, les 2 cheminées en état de marche et régulièrement ramonées, la toiture date de la fin des années 80 et est régulièrement contrôlée, la maison est raccordée à la fibre, l'assainissement a été contrôlé en 2025 et est aux normes, le quartier est parfaitement calme et sécure, et si vous aimez la nature, vous pourrez profiter des ballades dans la bois à 5mn à pied. Un puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564