Idéal investisseur avec une forte rentabilité. Venez découvrir en exclusivité, cette maison située à 7 min a pieds du RER B, proche de l'université et des commodités. Sur un terrain entièrement clos de 62 m2, ce bien de 18 m2 en loi carrez, 22 m2 de surface au sol, se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée et un salon et d'une chambre avec un accès sur la salle d'eau. Une terrasse d'environ 16 m2 viendra agrémenter ce bien. Ce bien n'est pas en copropriété et est actuellement loué en Air B and B. La maison est vendue entièrement meublée. RAPPEL IMPORTANT : DANS LES BÂTIMENTS NON SOUMIS AU DPE prévus par l' Article R126-15 du CCH (Code de la Construction & de l'Habitation) On trouve les bâtiments indépendants, dont la surface habitable est inférieure à 50m2. Par conséquent, ce logement ne nécessite aucun travaux et pourra continuer à être loué sans être impacté par le classement énergétique de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

Découvrez votre futur chez-vous dans cette maison conçue pour un style de vie confortable et convivial. Elle a une âme chaleureuse qui vous accueille dès que vous franchissez la porte. Située à 15 min à pieds de la Gare RER dans un quartier pavillonnaire calme, au cœur d’une impasse où règne une atmosphère de bien-être. Vous allez adorer vivre ici ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, comprenant une cuisine ouverte. L’accès direct à la terrasse et au jardin vous permettra de passer de bons moments conviviaux avec la famille et les amis. Un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie complèteront ce niveau. A l’étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante, une pièce bureau idéale pour travailler de chez soi et une salle d’eau avec wc. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, où vous pourrez profiter de son jardin et vous détendre sur la terrasse. Sans oublier le garage et les combles qui seront des atouts précieux pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer une nouvelle histoire dans cette maison où le bien-être est à l'honneur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851

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