Au coeur d'un Village recherché en lisière de forêt, à 5 minutes de l'autoroute A6 et 12 km de Fontainebleau. Prestations de qualité pour cette maison traditionnelle de 230 m2 environ, édifiée sur un sous-sol total, sans mitoyenneté ni vis à vis, sur 1512 m2 de terrain clos et arboré. Vous trouverez au rez de chaussée, un vaste espace de vie lumineux, de près de 100 m2 , composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon semi ouvert et d'une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie. Une belle chambre avec salle de douche à l'italienne donnant sur le jardin. W.C. À l'étage, une belle mezzanine desservant : La chambre parentale avec dressing, ainsi que deux belles chambres avec rangements. Vous serez séduit par le sous-sol aménagé en espace dédié à la détente et la convivialité. Il est composé d'une salle de projection cosy, d'une salle de billard, d'une salle de sport avec sauna, et d'une cuisine. Un garage-atelier de 37 m2 et une pièce de rangement complète ce sous-sol. Le jardin et la grande terrasse à l'arrière de la maison sont exposés sud. Il dispose d'un barbecue, d'une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon. L'habitation a fait l'objet d'une isolation complémentaire par l'extérieur. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une VMC double flux, de volets électriques menuiseries double vitrage avec gaz argon, de convecteurs à inertie récents (coeur de fonte), poêle à granules. Commande centralisée par une application pour le chauffage et pilotage par portable,vélux solaires avec sécurité pluie. Ce bien dispose de la fibre. Petites finitions à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEDANT, Tél. : 0623194045, E-mail : carine.ledant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 750 188 369

Laissez-vous charmer par cette maison en pierre mitoyenne, un bijou d'authenticité qui combine avec grâce le rustique et le confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et prisé, cette demeure séduit par son cachet et son âme, offrant un lieu de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, soyez accueilli par un espace convivial ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Ici, les poutres en bois massif et les murs de pierres ancestrales racontent une histoire, tout en créant une atmosphère des plus accueillantes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre douillette et d'une salle d'eau pratique avec toilettes, conçues pour une vie quotidienne agréable et sans contraintes. L'étage révèle un espace ouvert de près de 49 m2, une toile vierge prête à accueillir vos projets: chambre parentale, atelier d'artiste, bureau grand format ou encore une salle de détente, selon vos inspirations et besoins. La propriété inclut aussi une cave voûtée, parfaitement préservée, qui promet un potentiel d'aménagement ou de rangement exceptionnel. À cela s'ajoute une place de parking dédiée, soulignant la praticité de ce lieu pensé pour un quotidien serein. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement qui rime avec tranquillité et charme. Elle n'attend que votre touche personnelle pour commencer un nouveau chapitre. Prenez vite rendez-vous pour découvrir cette perle rare. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de ce lieu. Votre futur chez-vous vous attend. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Dans un village proche de Puiseaux et Aufferville, ensemble de 400 m2 de bâtiments de ferme à rénover/aménager avec de très belles charpentes, composé d'une habitation à rénover de 53 m2, une cuisine, 2 chambres, une douche, un wc, puis 3 pièces et grange et dépendances avec 3 combles, puis une écurie avec comble, puis une grange sur rue le tout sur un terrain clos de murs de 2484 m2. Idéal pour passionnés de travaux et pour la réalisation de sa maison principale ou sa maison de campagne ou pour créer un gîte au calme à 8 kms de Larchant et de son site d'escalade, 11 kms de La Chapelle La Reine, 13 kms de la gare de Nemours et 17 kms de l'autoroute A6. Visite virtuelle nous contacter. Beaucoup de potentiel pour cette ferme à rénover avec ses belles pierres... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Venez découvrir cette charmante maison de ville située sur la commune de Recloses, à 10 minutes de Fontainebleau. Ce logement est actuellement vendu loué. Il sera libre de toute occupation à partir du 15 mai 2024. Celle-ci est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon de 19 m², une cuisine ouverte de 9 m², une salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC séparé. Au premier étage, une grande chambre de 17 m² avec placard intégré et un bureau. Et au dernier étage, une mezzanine de 20 m² au sol. Une cour de 20 m² et une terrasse de 14 m² complètent cette maison. Ce bien vous permet de vivre dans un cadre de vie unique proche de la forêt de Fontainebleau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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