Maison à vendre à BRUAY-SUR-L'ESCAUT de 201m²365 000 €

Pavillon d’architecte habitable en semi plain-pied – 201 m² – Bruay-sur-l’Escaut


Sur la commune de Bruay-sur-l’Escaut, découvrez ce pavillon d’architecte de 2002 offrant 201 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², situé dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Un intérieur spacieux et lumineux


Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande entrée avec toit cathédrale, qui s’ouvre sur un vaste salon séjour très lumineux donnant sur le jardin exposé plein sud.
La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage, pour plus de praticité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

• Une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied
• Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
• Deux WC


Le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien.

À l’étage : espace nuit et coin détente


L’étage offre :

• Trois grandes chambres
• Une seconde salle de bains avec douche, baignoire ainsi qu'un WC séparé
• Un vaste palier, idéal pour un bureau, un espace bibliothèque ou un coin détente, avec une agréable mezzanine ouverte sur la pièce de vie

Extérieur et dépendances


Côté extérieur, vous profiterez :

• D’un jardin clos et arboré avec une terrasse, agrémenté d’un petit bassin
• D’un terrain piscinable
• D’une cuve d’eau de pluie enterrée
• D’un double garage avec portes sectionnelles motorisées
• D’un stationnement supplémentaire possible devant la maison

Informations techniques


• Année de construction : 2002
• Surface habitable : 201 m²
• Parcelle : 1 000 m²
• Chauffage : par le sol
• DPE : C
Cheminée au gaz dans le salon.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et confort, idéal pour une famille à la recherche d’un environnement paisible et agréable, proche de toutes commodités.

Situation privilégiée à proximité du contournement nord de Valenciennes, offrant un accès direct à Lille et une proximité immédiate des axes autoroutiers.





Pour toute visite ou information complémentaire, contactez :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179