Maison à vendre à BROUILLA de 156m²449 000 €

Découvrez cette très jolie villa 3 faces située à seulement 15 minutes de la Méditerranée, de l'Espagne et de Perpignan. La commune de Brouilla dispose de toutes les commodités nécessaires avec des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse au bord de la piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire et un wc est également disponible pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs, offrant un confort optimal. Deux autres chambres spacieuses partagent une salle de bain avec WC, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Toutes bénéficient d'une grande luminosité et d'une vue dégagée sur la chaine des Albères.
Le sous-sol total est divisé en 2 zones. D'une part, une salle TV ou chambre d'appoint pour se détendre ou recevoir des invités, complété de sa salle d'eau avec WC et d'autre part, une seconde partie restée en garage.
Dans ce jardin sans vis-à-vis et sans entretien, vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies en naviguant entre les 2 terrasses. La piscine munie d'un volet roulant électrique solaire et d'une pompe à chaleur réversible permet de chauffer ou de refroidir l'eau à votre guise. La pergola avec cuisine d'été est parfaite pour les barbecues et repas en plein air. Deux places de parking sont également disponibles à l'avant de la villa.
Équipements complémentaires : un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique, une climatisation réversible gainable pour un confort thermique assuré en été comme en hiver, une cheminée pour des soirées chaleureuses, un store banne électrique pour profiter de votre terrasse en toute tranquillité, et la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716