Située dans la charmante commune de Brossainc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Sans vis à vis, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. Les habitants pourront profiter d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et de l'école (5mins à pied). Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages du Pilat. Ce bien dispose d'un terrain d'environ 1000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour les familles il vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable d'environ 120 m². Avec 2 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille. Les 2 toilettes et 2 salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien. L'intérieur de la maison offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'aménagements personnalisés selon vos besoins et vos goûts. Un espace de vie lumineux et spacieux vous permettra de vous retrouver en famille ou entre amis. Vous disposez également de 2 dépendances à aménager selon vos souhaits, les gros œuvres et l'évacuation ont été fait. Pour complétez ce bien, 2 apprentis d'environ 16 et 20m² ainsi que 3 caves et 1 atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri DOS REIS COMENDA, Tél. : 0658488380, E-mail : dimitri.dosreiscomenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 911 599 454

Charmante maison de 116 m², lumineuse, sur une vaste parcelle de 729 m². Salon et cuisine de qualité, trois chambres dont une suite parentale, avec en bonus un grand garage de 40 m². Idéal pour une vie confortable dans un environnement spacieux. Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur est une option écoénergétique et confortable, assurant une répartition uniforme de la chaleur dans toute la maison. C'est un choix moderne et efficace pour maintenir une température agréable. La maison offre une proximité optimale avec toutes les commodités, facilitant ainsi un mode de vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

A 20mn de l'autoroute A7 et 8mn d'Annonay, cette charmante maison est située au calme dans un quartier tranquille sur la commune de Talencieux, à proximité des commodités sur un terrain d'environ 1270m², clos et joliment arboré avec portail et portillon aluminium, espaces détente dans un écrin de verdure, grandes terrasses avec pergolas, cabanon en bois, la campagne à proximité des commodités. Ce bien est composé d'un grand séjour/salle à manger équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, ces trois pièces profitant d'un accès à une grande terrasse, WC séparé ainsi qu'un garage. A l'étage vous découvrirez trois chambres, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et WC intégré. Une magnifique terrasse de grande surface avec pergola encadre cette maison sur trois côtés ainsi qu'une seconde terrasse avec pergola coté cuisine. Vous serez charmés par la situation, le joli jardin ainsi que les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

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