Située au centre-ville de Brie-Comte-Robert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante commune, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant facilement reliée aux infrastructures de transport pour se rendre à Paris RER A boissy saint Leger 15 minutes. Le bien s'étend sur un vaste terrain environs 1000m², doté de 5 places de parking, offrant Un sous-sol total de 81 M2 idéal pour les amoureux de mécanique. La maison présente une surface habitable de 163 m² utile répartie sur 7 pièces. Au RDC un SAS extérieur d'entrée pratique avec une Entrée cathédral, 1 WC indépendant, 1 grande Cuisine semi ouverte sur un grand Séjour avec cheminée et dans son prolongement une VERANDA et un supplément de terrasse extérieur. Chose rare une SUITE PARENTALE au RDC avec baignoire. Au Premier étage : Vous trouverez l'espace familiale Avec 3 belles chambres et un Bureau supplémentaire avec une SDB avec WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants, constituant ainsi un lieu de vie chaleureux et convivial pour toute la famille, en ayant le confort de la ville à deux pas. Vous avez compris que ce bien ne restera pas longtemps sur le marché au vu de son emplacement idéal.... A VOTRE AGENDA !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Située à proximité du centre ville de BRIE COMTE ROBERT, je vous présente cette maison de ville en copropriété, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine avec son coin repas spacieux, un séjour, un toilette. A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Un jardin privatif avec terrasse et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'entretien des parties communes. Ballon d'eau chaude changé il y a 5 ans, porte d'entrée neuve (2023), les 2 velux à l'étage changés le 20/7/2024 Prenons rendez-vous pour visiter! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

Je vous propose à BRIE COMTE ROBERT, jolie maison mitoyenne d'un seul côté de plain pied, d'environ 82 m² avec comble et grenier sur un terrain d'environ 422 m². Proche des commerces et des écoles. La maison est composée : d'une entrée spacieuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, un séjour avec accès au jardin sans vis à vis, un salon (qui peut être transformé en chambre selon vos besoins), un toilette, une grande salle d'eau avec toilette et sa buanderie, deux chambres. La maison est équipée de volets électriques, toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Possibilité de garer un véhicule devant la maison. Visite possible du lundi au dimanche! A vos agendas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

Marie Clément de chez Safti vous présente en exclusivité, située à Brie-Comte-Robert (77170), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles, et espaces verts. La ville, réputée pour son patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable et familial. cette maison individuelle comprend un extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées exposé sud-ouest , un garage avec cave et grenier. La maison de 101 m², construite en 1975, dispose également de combles à aménager pour faire une chambre soit une salle de jeux BEAUCOUP DE POTENTIEL !!! À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux comprenant : Une entrée avec placards de rangements et wc, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée aménagée donnant sur la terrasse exposé sud-ouest. Au premier étage 2 chambres avec dressing, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage nous trouvons 2 chambres ainsi que 2 bureaux. Cette maison présente un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie agréable. les plus +++ fenêtres doubles vitrages pvc, pompe à chaleur 2018, portail électrique, portail de garage motorisé. Cette maison n'attends plus que vous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose en exclusivité, à Brie-Comte-Robert (77170), cette jolie maison très lumineuse, de plain pied, 4 pièces de 97 m² environ. Elle est située dans un quartier calme et agréable, proche des commerces, des écoles et du chemin vert. Implantée sur un terrain clos de 309 m², cette maison propose un espace extérieur accueillant avec une terrasse et un beau jardin arboré sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et détente. L'intérieur de 97 m² se compose d'une cuisine équipée avec cellier, d'un séjour double lumineux avec cheminée, donnant sur la terrasse, d'un dégagement avec placards, de deux chambres confortables, d'une vaste salle d'eau, de toilettes séparées et d'une véranda chauffée, offrant un espace supplémentaire de 16 m² pouvant accueillir un bureau pour télétravail, une chambre d'appoint, un atelier ou un espace détente. Garage carrelé accessible depuis la cuisine, abri de jardin. Les + : plain pied très lumineux, fenêtres alu double vitrage, volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, store banne motorisé. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

Laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à deux pas des écoles et commerces, dans un village paisible et recherché, offrant l'atmosphère chaleureuse d'une petite ville avec toutes les commodités à portée de main (pharmacie, médecins, etc.). Au Rez-de-chaussée : Découvrez une cuisine accueillante, parfaite pour partager des moments en famille, un cellier pratique pour vos rangements, un salon lumineux où vous pourrez vous détendre, une salle d'eau, des WC séparés, et un accès direct au garage pour plus de confort. À l'étage : Cinq grandes chambres vous attendent, chacune baignée de lumière, offrant un espace pour chaque membre de la famille. Une salle de bain spacieuse et un WC séparé complètent cet étage, assurant le confort de tous. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Imaginez-vous assis sur la grande terrasse, un verre à la main, profitant de la chaleur estivale. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, vous invite à des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. La propriété offre également un espace de stationnement pour deux véhicules à l'intérieur, ainsi qu'un garage couvert. Ce lieu est une invitation à poser vos valises et à vivre des moments inoubliables, dans un cadre alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Venez découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

6 Maisons à vendre, BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 7 pièces - 120m²

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