Maison à vendre à Breuillet de 86m²310 000 €

À vendre – Maison récente de 2019 – Environ 86 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Garage – Terrain de 266 m² – Breuillet (91650)

Nichée au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Breuillet, cette maison individuelle récente, construite en 2019 par Maisons Pierre, séduit par sa modernité, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. Elle se trouve à environ 15 minutes à pied des gares de Breuillet Village et Breuillet Bruyères-le-Châtel. La ligne RER C dessert toutes les gares jusqu’à Paris Austerlitz, offrant un accès pratique à la capitale.

Parfaitement entretenue, lumineuse et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant s’installer dans un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 86 m²
• Terrain : 266 m²
• 3 chambres, dont :
• Une chambre en rez-de-chaussée de 9,84 m² avec salle d’eau attenante – idéale comme bureau, chambre d’amis ou suite parentale
• Deux chambres à l’étage de 11,60 m² chacune
• Grande pièce de vie traversante d’environ 35 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne
• Cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimisé
• 2 salles d’eau :
• Une au rez-de-chaussée avec douche et WC
• Une à l’étage avec baignoire
• 1 WC indépendant à l’étage

Extérieurs & annexes :
• Jardin clos et sans vis-à-vis, avec terrasse et spa gonflable Intex 6 personnes – parfait pour se détendre en toute intimité
• Garage privatif d’environ 15 m², pouvant accueillir un véhicule, servir d’atelier ou être aménagé en pièce supplémentaire (sous réserve de faisabilité)
• Stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires

Confort & équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible : confort été comme hiver
• Ballon d’eau chaude thermodynamique : économe en énergie
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• Boîtier domotique Delta Dore : permet de contrôler les volets roulants à distance
• Excellente performance énergétique : DPE A / GES A

Informations complémentaires :
• Aucun travaux à prévoir
• Taxe foncière : environ 1 700 €
• Consommation électrique : environ 90 €/mois
• Garantie décennale en cours jusqu’en décembre 2029

Une maison récente, lumineuse, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché de Breuillet : une belle opportunité à saisir pour un quotidien confortable.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Haydar ARSLAN, Tél. : 0768328134, E-mail : haydar.arslan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 985262344