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Maison à vendre à Brécé de 115m²335 000 €

Brécé - 35530

Réf 1298570

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
431m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1991

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²

A 15' de Rennes, jolie maison 4 ch en impasse

La commune de Brécé présente les atouts suivants: un accès direct à la 4 voies, la proximité des gares de Noyal sur Vilaine et Servon sur Vilaine, et de leurs commodités, les bus du réseau STAR de la communauté de commune de Rennes, et surtout un lieu de vie privilégié entre ville et campagne.

Je vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1991, avec un agrandissement et une rénovation de 2010. Elle se situe en impasse, et bénéficie de sa quiétude.

Sa superficie de 115m² habitables environ (130m² au sol environ) se décline ainsi:
* au rez de chaussée rénové, l'espace de vie représente une surface d'environ 65m², grâce à vaste entrée, sa cuisine aménagée et équipée, ouverte, de 16m², ainsi que le salon, salle à manger de 43m². Il y a également un dégagement, une chambre et des toilettes.
A noter que la pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cheminée avec foyer fermée vient apporter un charme certain, dans le salon. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur l'une des deux terrasses.
* à l'étage se trouvent un palier, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés, un petit grenier.

Sur son terrain de 430m² environ, la maison bénéficie de 2 terrasses: l'une à l'Ouest et l'une à l'Est.
Aucun vis à vis pour cette maison. Et une belle vue sur la campagne environnante, qui est un atout charme indéniable.

Son sous sol complet vous permettra de garer vos voitures, d'y installer votre atelier et votre buanderie.
Un abri de jardin vient compléter ce bien.

Alors saisissez cette belle opportunité et contactez moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

La commune de Brécé présente les atouts suivants: un accès direct à la 4 voies, la proximité des gares de Noyal sur Vilaine et Servon sur Vilaine, et de leurs commodités, les bus du réseau STAR de la communauté de commune de Rennes, et surtout un lieu de vie privilégié entre ville et campagne.

Je vous présente cette jolie maison traditionnelle de 1991, avec un agrandissement et une rénovation de 2010. Elle se situe en impasse, et bénéficie de sa quiétude.

Sa superficie de 115m² habitables environ (130m² au sol environ) se décline ainsi:
* au rez de chaussée rénové, l'espace de vie représente une surface d'environ 65m², grâce à vaste entrée, sa cuisine aménagée et équipée, ouverte, de 16m², ainsi que le salon, salle à manger de 43m². Il y a également un dégagement, une chambre et des toilettes.
A noter que la pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cheminée avec foyer fermée vient apporter un charme certain, dans le salon. La cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur l'une des deux terrasses.
* à l'étage se trouvent un palier, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés, un petit grenier.

Sur son terrain de 430m² environ, la maison bénéficie de 2 terrasses: l'une à l'Ouest et l'une à l'Est.
Aucun vis à vis pour cette maison. Et une belle vue sur la campagne environnante, qui est un atout charme indéniable.

Son sous sol complet vous permettra de garer vos voitures, d'y installer votre atelier et votre buanderie.
Un abri de jardin vient compléter ce bien.

Alors saisissez cette belle opportunité et contactez moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
149kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1120€ / an
Maximum : 1580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Baudry – Servon-Sur-Vilaine – 35530 – Conseiller SAFTI

Véronique Baudry

Servon-Sur-Vilaine (35530)

17 biens en portefeuille

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