Réf 1716758
Une maison pleine de charme avec 3 chambres, bureau, cour privative et toutes les commodités accessibles à pied.
Maison de ville familiale au cœur de Bray-surSeine
Timothée Léonard et Vincent Villain vous proposent, sur la commune de Bray-sur-Seine (77480), cette maison de ville idéalement située en plein centre-ville, avec l’ensemble des commerces, écoles et transports accessibles à pied.
D’une surface habitable de 80 m², cette maison de 5 pièces se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau offre un espace confortable et plus intime.
Le bien bénéficie également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d’une cour privative.
Côté investisseur, le bien était précédemment loué 800 € par mois, offrant un rendement locatif d’environ 6 %.
Bray-sur-Seine séduit par son cadre de vie agréable, son ambiance conviviale et la proximité immédiate de nombreux services, restaurants et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 9,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD, Tél. : 0685717893, E-mail : timothee.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3120€ par an sur l'année 2021.
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