Maison à vendre à BRAY-EN-VAL de 128m²265 000 €

Idéalement située pour un accès rapide aux commerces et aux grands axes, cette charmante maison de 128 m2 implantée dans la commune de Bray Saint Aignan dispose de beaux atouts. Erigée sur deux niveaux, sur un terrain de 5500 m2 environ entièrement clos et arboré dont une parcelle de 1800 m2 env aménagée pour accueillir des animaux, elle possède un grand garage et trois dépendances.
On y accède par une accueillante terrasse en « L » de 100 m2 environ conduisant directement sur un salon-séjour de 40 m2 environ agrémenté d’un insert à bois. Un couloir distribue l’accès vers une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue côté jardin, une véranda de 15 m2 également avec vue côté jardin, un WC séparé, une salle d’eau avec douche et lavabo double vasque, un bureau de 9.35 m2 et, une cage d’escalier menant à la partie nuit située à l’étage.
Cet étage comprend : un petit salon de lecture, trois chambres avec placards de rangement et une salle-de-bains avec WC.
Côté menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage battantes et oscillo-battantes, portes-fenêtres double vitrage battantes avec sous-bassement PVC.
Mode de chauffage : électrique et insert bois.
Climatisation : PAC air/air dans la grande chambre principale.
Petit plus : Toiture refaite à neuf fin 2024 (très bonne isolation), cour bitumée, portail électrique, store ban électrique, carport, terrain de pétanque, puits, cave cul de loup.

Vous recherchez de l’espace pour votre famille et vous-même, des aménagements extérieurs, des dépendances, un grand terrain, aucun vis-à-vis, la proximité avec les commerces ? Tout y est …
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi au 0602719988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067