Maison à vendre à BRAINS de 96m²329 600 €

Située à Brains, à seulement un kilomètre du bourg et à deux pas des transports scolaires, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et pratique. Non mitoyenne, elle propose une surface habitable de 96m² complétée par un garage attenant de 21 m² avec mezzanine de stockage, le tout sur une parcelle de 454 m².

Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. L’espace nuit principal accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, tandis qu’un coin bureau avec rangements permet d’envisager aisément le télétravail. Une porte à galandage mène à un second espace nuit composé de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont séparées et disposent d’un lave-mains.

Le garage attenant, équipé d’une porte motorisée et d’un accès direct à la maison, offre un espace de rangement supplémentaire grâce à sa mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé et exposé sud-ouest est idéal pour les moments de détente en famille, avec une terrasse ombragée par une pergola, une balançoire reliée à une jolie cabane en bois pour les enfants, ainsi qu’un cabanon de stockage.

Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison récente est idéale pour une vie de famille à la fois confortable et sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704