Maison à vendre à BRAIN-SUR-L'AUTHION de 91m²318 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 91 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
91m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Terrain :
502m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 91 m²

Beau plain pied aux portes d'Angers

A 12 min d'Angers, sur la commune de Brain sur l'Authion, découvrez ce plain pied contemporain de 91 m2 habitables. Bâti sur une parcelle de 502 m2 exposée plein sud et sans vis à vis, il se compose d'un salon séjour de beau volume, lumineux. La cuisine avec son îlot central offre de beaux moments de convivialité. Une buanderie complète l'ensemble. Un dégagement dessert l'espace nuit et ses trois chambres avec placard dont une avec salle de douche, un WC et une salle de douche indépendante. Une terrasse de 40m2 qui vous permettra de profiter pleinement du jardin piscinable et un garage complètent ce bien.
Cette construction de 2021 offre des prestations soignées et récentes ( peinture, menuiseries alu, déco tendance, chauffage au sol, pompe à chaleur), vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Le point fort de cette maisonthumbsup

construction neuve, économe en énergie, première couronne angevine

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
42kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 434€ / an
Maximum : 542€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Simonel – Les Ponts-de-Ce – 49130 – Conseiller SAFTI

Christelle Simonel

Les Ponts-de-Cé (49130)

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