À Vendre – Maison de ville rénovée avec gîte attenant à Bracieux Vous rêvez d’un cadre de vie alliant charme, confort et opportunité ? Cette maison de ville entièrement rénovée est faite pour vous ! Les atouts de la maison principale : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses •	4 chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée! •	2 salles d’eau modernes •	Une rénovation de qualité mariant cachet et fonctionnalité Un plus rare et précieux : un gîte indépendant de 50 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique rentable. Extérieurs et dépendances : •	Une grange offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement) •	Une dépendance pour encore plus d’espace et de projets Située au cœur de Bracieux, proche de toutes commodités et des châteaux de la Loire, cette propriété est une opportunité unique pour vivre et investir dans un environnement authentique et recherché. Une maison clé en main, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553

Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et des écoles. Le jardin de plus de 1000m² offre un bel espace de détente avec une terrasse. La maison est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous trouverez également une cuisine d'été, une buanderie, un garage, un atelier et deux chambres supplémentaires. Isolation performante, double vitrage PVC, volets roulants électriques, aucuns travaux à prévoir! A votre disposition pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 0698034325, E-mail : alexis.crouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913 242 996

Cette maison est située à Mont-près-Chambord (41250), aux portes de la Sologne (Chasse, pêche et nature), proche de la vallée de la Loire (classé au patrimoine mondial de l'Unesco) et de ses châteaux (Blois, Chaumont...), du château royal de Chambord. Charmante maison de 150 m² habitable (+ véranda de 12 m²) construite sur un terrain de 2900 m² qui reçoit également une grange sur deux niveaux pouvant être transformée en gîtes, dans cette région touristique. Cette propriété se trouve à 3 mn en voiture, du bourg et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée, un salon spacieux, une véranda lumineuse, une chambre avec toilette/lavabo, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une buanderie et un garage. En sous-sol : une cave et une chaufferie. Le chauffage est produit au choix par une chaudière fuel ou une pompe à chaleur. À l'étage, 3 chambres, une chambre/bureau et une salle d'eau avec wc. Vous aimez la nature et le calme! Alors cette maison est faite pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GOUJON, Tél. : 0671593492, E-mail : jeanluc.goujon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 423 693 555

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