Proche du bourg de Luneray et de la plage de Quiberville, dans un quartier calme, construit en 1976 sur un terrain de 1002 m², ce pavillon en excellent état, rénové en 1998 et 2021,offre une surface habitable de 116m² sur sous-sol complet. La maison comprend, en rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée, séjour-salon de 34m² ; un couloir donne accès à la salle de bain avec WC séparé ainsi qu'à une chambre. A l'étage: 2 chambres et une pièce palière avec extension en sous-pente. Au sous-sol : garage 2 véhicules, annexe au garage, atelier, local dépôt, ainsi qu' une chaufferie et un local buanderie. Assainissement collectif. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et solaires. Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Terrasse carrelée plein sud de 16m2. Un site au calme, proche des commerces et commodités de Luneray, à 2 heures de Paris et seulement 15 mn de la mer. Vaut le détour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel LOBREAU, Tél. : 06 11 39 46 83, E-mail : daniel.lobreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 378 337 232

En pays de Caux, au cœur d'un bourg normand de caractère, vous apprécierez l'élégance de cette remarquable demeure du 18ème construite sur un terrain de 805m2, offrant une surface habitable de 402m2 sur 2 niveaux avec, au rez de chaussée : 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger, 1 bureau. A l'étage: 5 chambres, 2 salles de bains, 4 toilettes, 1 salle d'eau. La distribution des pièces permet d'envisager une séparation entre partie privative et partie éventuellement locative. 8 cheminées dont 4 en service. Sous une magnifique charpente en chêne 155m2 de combles aménageables. 1 garage pour 2 véhicules, cave voûtée. Belle terrasse; piscine chauffée de 5mx10m. Salle de billard, charmant petit bâtiment annexe aménageable en gîte. Tous commerces accessibles à pied. École, collège sur place. Lycée à 12km. A 2 heures de Paris, une situation géographique privilégiée pour un bien rare. In the Pays de Caux, in the heart of a typical Norman market town, you will appreciate the elegance of this remarkable 18th century residence built on 805 m2 of land, offering 402 m2 of living space over 2 levels with, on the ground floor: 2 kitchens, 2 lounges, 2 dining rooms, 1 study. Upstairs: 5 bedrooms, 2 bathrooms, 4 toilets, 1 shower room. The layout of the rooms makes it possible to envisage a separation between private areas and areas that could be rented out. 8 fireplaces, 4 of which are in use. Under a magnificent oak roof frame, 155 m2 of attic space that could be converted. 1 garage for 2 vehicles, vaulted cellar. Beautiful terrace; heated swimming pool 5mx10m. Billiards room, charming small outbuilding that could be converted into a gîte. All shops within walking distance. School and college on site. Secondary school 12km away. 2 hours from Paris, a privileged location for a rare property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel LOBREAU, Tél. : 06 11 39 46 83, E-mail : daniel.lobreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 378 337 232

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