10 Maisons à vendre, BOURGANEUF (23400)

Possibilité de créer plus de chambres, seconde maison
Situé dans la périphérie de Bourganeuf, à 45 minutes de Limoges et 25 minutes d'Aubusson, capitale de la Tapisserie. L'impasse dans laquelle se trouve ce bien offre à ce quartier un cadre paisible et isolé.

Pavillon des années 70, superficie de 120m², composée de :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés, accès à la cave ainsi que deux placards de rangement.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparés et des combles aménageables pouvant offrir 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave, équipée d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques, en excellent état de fonctionnement.

À l'extérieur, la propriété propose deux ateliers :

L'un, adossé à la maison
L'autre, situé en face, idéal pour des travaux de réhabilitation avec la possibilité de créer un gîte ou un espace indépendant pour recevoir vos invités.

(Nouveau DPE en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

Maison en pierre - dépendances - puits
Je vous propose ce bel ensemble immobilier sur la commune de Bosmoreau-les-Mines, à 10min de Bourganeuf et à 25min de Guéret. Située en pleine campagne et sans voisins proches, cette maison de 125m² offre un excellent confort de vie alliant modernité et authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour idéal pour recevoir et un salon confortable équipé d'un poêle à bois.
L'étage comprend une grande chambre parentale de 30m2 où vous pourrez aisément aménager un dressing, une seconde chambre idéale pour un enfant et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Possibilité de diviser la grande chambre en deux pour créer une troisième chambre au premier étage.
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

La décoration moderne et épurée crée une atmosphère chaleureuse et agréable, tout en conservant le charme de l'ancien.

Toiture ardoise refaite à neuf il y a deux ans - huisseries double vitrage PVC très récentes - assainissement individuel - électricité aux normes - chauffage assuré par un poêle à granulés neuf (dans le séjour) et un poêle à bois dans le salon.

Le grand terrain attenant offre de nombreuses possibilités, une piscine hors sol pour profiter des beaux jours y est installée. Il est orné d'arbres et arbustes, de fruitiers.
De vastes dépendances se prêtent à toutes sortes de fonctions : atelier, stockage bois, abri pour animaux, etc...Vous pourrez aussi garer aisément un camping-car ou plusieurs véhicules.
Le plus : un four à pain en parfait état et deux puits sur le terrain !

Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre !

Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Authentique maison creusoise 207m2 avec dépendances
À 45min de Limoges et de l' autoroute A20, découvrez cette belle propriété bâtie en 1852, par une famille de maçon de la Creuse. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure a conservé tout son caractère d'origine : placards anciens en bois massif, cheminée traditionnelle, etc...

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée puis d'une cuisine moderne, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou ateliers.
À l'étage, vous trouverez un charmant petit espace bibliothèque, un coin apaisant rappelant l'esprit d'un boudoir.
Puis, quatre pièces sont à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de bains, etc...). Un second WC est déjà présent.
Un grenier spacieux, isolé par le sol, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ; une grande cave voutée complète l'ensemble.
Il est tout à fait possible de vivre de plain-pied avec l'espace présent au rez-de-chaussée, c'est habitable de suite.

Côté extérieur, la propriété comprend un vaste corps de dépendances : une grange, d'anciennes étables, un atelier, une chaufferie et une maisonnette à rénover entièrement.
L'espace conséquent avec 465m2 de dépendances est adapté pour les collections de véhicules, par exemple.
Terrain attenant arboré - aucun vis-à-vis.

Chauffage fuel - huisseries bois double vitrage - cheminée fonctionnelle avec un poêle à bois - assainissement individuel

À proximité immédiate se trouve une crèche et l'école du village, l'ensemble des commodités est à 10min en voiture, à Bourganeuf.

Un bien chargé d'âme et d'histoire, à découvrir sans tarder,
N'hésitez pas à prendre contact,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Fermette creusoise sans voisin proche
Située sur la charmante commune de Montboucher, en pleine campagne, cette fermette creusoise offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les environs. Cette propriété à l'écart du voisinage assure calme et tranquillité. À proximité immédiate se trouvent une école et une crèche, créant un cadre de vie idéal pour les familles.

À l'intérieur, cette maison de 69 m² se compose d'une entrée puis d'une pièce de vie, d'un cellier et de toilettes indépendantes en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres exposées plein-sud sont disponibles ainsi que la salle d'eau avec cabine de douche, WC séparé.
Cette maison possède un joli potentiel d'agrandissement avec la grange attenante, plans disponibles sur demande.
À l'extérieur, un grand terrain attenant pourra accueillir une terrasse, un potager, des animaux, une piscine, etc...
La dépendance attenante est actuellement organisée avec une pièce qui possède une ancienne cheminée, une ancienne étable, une partie grange centrale ainsi qu'un appentis.

Combles perdus isolées récemment - huisseries bois double vitrage - VMC neuve - revêtements muraux refaits en début d'année - toiture suivie et entretenue - assainissement individuel - chauffage fuel

N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Maison de campagne habitable de suite
Située sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud entre Bourganeuf et La Souterraine, je vous propose cette charmante maison de 76m2, habitable de suite.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés très récent puis d'une cuisine côté jardin.
L'étage est composé d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et toilettes et d'un placard de rangement.
Les combles aménagées, accessibles par un escalier en colimaçon permettent d'avoir une deuxième chambre ou deux coins nuits séparés et possède également tout le confort nécessaire grâce à sa deuxième salle d'eau avec douche et toilettes.

Côté extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et son cabanon pour le stockage de l'outillage. Le potager a été cultivé sans engrais chimiques depuis plusieurs décennies.

Assainissement individuel AUX NORMES - huisseries bois double vitrage - murs et combles isolés - chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques - pas d'amiante.
Petite cave.
Maison mitoyenne d'un côté.

Ce petit cocon n'attends plus que vous !
N'hésitez pas à prendre contact, je suis à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Charmante Maison en Pierre avec Granges, Écuries & Atelier sur Grand Terrain
Charmante Maison en Pierre avec Granges, Écuries & Atelier sur Grand Terrain

Située dans un cadre paisible à la campagne, cette magnifique maison en pierre offre un potentiel exceptionnel avec ses deux grandes granges attenantes, six écuries et un vaste atelier—idéal pour les amoureux des chevaux, les artistes ou un projet de rénovation unique.

La maison principale comprend :
? Une spacieuse cuisine pleine de charme
?? Trois chambres confortables
? Salle de bain & toilettes séparées
?? Grand salon, parfait pour se détendre ou recevoir

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 6730 m2, offrant de nombreuses possibilités pour l’élevage, le jardinage ou les activités en plein air. Que vous rêviez d’un refuge à la campagne, d’une ferme en activité ou d’un espace créatif, cette propriété est une opportunité rare avec un immense potentiel.

? Environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin THEILL, Tél. : 0749130039, E-mail : benjamin.theill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 920 341 609