Réf 1662048
dans un hameau calme en cul-de-sac, à 5min de toutes commodités, piscine chauffée, bar extérieur avec terrasse, habitable de suite
Maison de campagne 130m2, aucun vis-à-vis, piscine
Découvrez cette belle propriété de caractère, où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec les volumes généreux d'une ancienne grange rénovée. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
La maison développe des espaces chaleureux et fonctionnels, avec de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée de près de 13 m², agrémenté d'un poêle à bois et de deux très grands Velux automatiques créant un superbe puits de lumière.
La cuisine équipée avec espace bar, d'environ 19 m², constitue un lieu convivial et pratique, complétée par un garde-manger.
La salle à manger offre un espace agréable pour recevoir famille et amis.
Une salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche à l'italienne et bénéficie d'un chauffage au sol.
Un bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau.
Le premier étage s'ouvre sur un agréable salon en mezzanine d'environ 21 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de plus de 13 m² avec grande porte-fenêtre offrant une belle vue sur le jardin.
Une salle de bain en suite complète cet étage.
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², soigneusement aménagé en différents espaces propices à la détente.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine chauffée de 7 x 4 m est agrémentée d'un bar ouvert et d'une terrasse, créant un espace convivial idéal pour les moments de partage et les soirées estivales.
Au fond du jardin, un chalet carrelé de 20 m², raccordé à l'électricité, a été aménagé en bureau et salle de sport. Un espace indépendant particulièrement pratique pour le télétravail ou les loisirs.
Dépendances attenantes à la maison : deux granges.
Vous recherchez un lieu confidentiel mais proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous !
N'hésitez pas à me contacter,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2064€ et 2792€ par an sur l'année 2021.
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