Maison à vendre à BOURG-LES-VALENCE de 113m²

Dans le quartier du vieux Bourg-lès-Valence (proche de l'église saint Pierre), à 10 minutes à pied des boulevards de Valence: Une maison de ville de 4 chambres rénovée récemment et en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, la colocation fonctionne très bien (taux d'occupation de 97% en 2025) avec des locataires qui se cooptent.
Les 4 chambres sont actuellement louées.
Le rez-de-chaussée est composé d'un espace de vie commun et climatisé (cuisine ouverte, salon, buanderie) ; au 1er étage, 4 chambres indépendantes ainsi que les toilettes et une grande salle d'eau.
Les charges communes sont composés de la consommation électrique et d'eau courante uniquement.
Il s'agit d'un très bon investissement locatif en toute sécurité, très facile à gérer. La taxe foncière est basse; Les loyers annuels bruts dépassent les 20.000€ soit une rentabilité brute supérieure à 9%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 0698008576, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299