Maison à vendre à BOURG-ET-COMIN de 175m²

259 000 €

Maison d’artisan 175 m² habitables – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain clos et arboré de 2065 m² –
Située au cœur de Bourg-Et-Comin, cette maison d’artisan construite en 2000 développe 175 m² habitables sur une parcelle de 2065 m² entièrement close, arborée et exposée Sud-Ouest. Posée dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins directs, elle offre une vue dégagée sur les champs et les bois tout en restant proche des commodités du village.
Très lumineuse, la maison dispose d’une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale avec poêle à bois, comprenant un espace salon, une salle à manger et un espace repas ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin complète cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et une grande chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une très grande, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d’eau, offrant un confort parfait pour une famille. La maison dispose donc de cinq chambres.
Le sous-sol complet de 180 m² est accessible par une porte motorisée et directement depuis l’intérieur de la maison. Il permet de stationner trois véhicules, dispose d’une buanderie aménagée et de nombreux espaces de stockage. Le chauffage central fuel est très bien entretenu et la maison est reliée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2065 m² a été parfaitement entretenu. Deux grandes terrasses de 40 m² chacune, un jardin paysager et plusieurs arbres fruitiers à l’arrière offrent un cadre de vie agréable, lumineux et serein.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets battants PVC. Construction de qualité. DPE : C.
Un bien rare, avec du caractère et des volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié, lumineux, calme, mais faisant partie intégrante du village. Idéal pour une grande famille ou pour télétravailler en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699