5 Maisons à vendre, BOULAY-LES-BARRES (45140)

Un petit écrin et son jardin
Ingré dans le quartier du Moulin Choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaitement intégrée.
Sa configuration fluide, offre dès l'entrée, un volume mêlé à un plafond cathédrale qui coiffe l'espace cuisine aménagée, ouvert sur un salon cosy, dont l'ensemble plonge sur un jardin clos avec son mur d'enceinte sans vis à vis. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'Italienne viennent compléter ce Rez-de-Chaussée.
L'étage accueille une chambre supplémentaire.
Un grenier de stockage vient compléter cet écrin aux finitions soignées.
Stationnement très simple dans la rue.
Surface Sol :67 m2 et Surface Habitable : 52 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011

Maison contemporaine 4 chambres – DPE A
À Ingré, cette maison contemporaine de 2019 offre environ 135 m² habitables sur un terrain de 588 m².

Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit salon-séjour et cuisine. Une chambre avec douche privative à l’italienne complète ce niveau.

À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains avec baignoire et un WC. Deux chambres bénéficient chacune d’un dressing.

Plancher chauffant par PAC Daikin, climatisation intégrale par PAC LG, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vide sanitaire et grand garage accolé : tout est réuni pour un confort optimal. DPE A.

Ingré propose commerces et services, établissements scolaires jusqu’au lycée, équipements sportifs variés, associations et offre culturelle autour de sa médiathèque-ludothèque. Desservie par neuf lignes du réseau TAO, la commune permet de rejoindre facilement Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUTERTRE, Tél. : 0659913933, E-mail : christophe.dutertre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 939145868

Maison familiale à découvrir
Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison d'environ 160 m² (170 m² au sol) située en deuxième rang est proche des accès routiers, des transports en communs et des commerces, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Dès l'arrivée, cette maison familiale en moellons de pierre et poutres apparentes séduit par son charme authentique.
Accessible par une petite venelle en calcaire.
L'entrée mène à un vaste salon d'environ 48m² avec poutres apparentes et cheminée ouvert sur une terrasse carrelée. La cuisine récente d'environ 16 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bains, un wc indépendant et un accès au double garage.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, à rafraichir, avec un petit dressing, une salle d'eau et un wc.
Une pièce supplémentaire d'environ 30 m² reste à aménager selon vos envies.
Le plus de cette maison, un DPE classé B obtenu grâce à la qualité de la construction mais également à la présence d'une pompe à chaleur récente !
Vous recherchez une maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille, avec un beau potentiel ? Contactez moi !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941