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Maison à vendre à BOUIN de 122m²330 500 €

Bouin - 85230

Réf 1301268

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
122m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1975

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 122 m²

Belle propriété avec un beau terrain arboré

Située proche du bourg de Bouin, entre Nantes et Noirmoutier, à 5min de ses ports de pêche, 20 min des plages Vendéennes, 25min de Pornic.
Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'environ 122m² comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 32m² agrémentée d'un poêle à pellet , trois chambres de 10 à 12m² dont une avec douche attenante, une salle d'eau, wc.
Profitez du confort moderne avec une pompe à chaleur récente et une isolation des combles.
La véranda de 22m² offre un espace supplémentaire pour se détendre.
Côté extérieur, trois garages pouvant accueillir voitures, camping car, bateau...et une dépendance avec cuisine.
Vous serez séduit par ce cadre verdoyant et paisible qu'offre cette propriété.
Le tout édifié sur une belle parcelle de 2345m², vous pouvez également acquérir un terrain constructible de 900m² en sus.
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Située proche du bourg de Bouin, entre Nantes et Noirmoutier, à 5min de ses ports de pêche, 20 min des plages Vendéennes, 25min de Pornic.
Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'environ 122m² comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 32m² agrémentée d'un poêle à pellet , trois chambres de 10 à 12m² dont une avec douche attenante, une salle d'eau, wc.
Profitez du confort moderne avec une pompe à chaleur récente et une isolation des combles.
La véranda de 22m² offre un espace supplémentaire pour se détendre.
Côté extérieur, trois garages pouvant accueillir voitures, camping car, bateau...et une dépendance avec cuisine.
Vous serez séduit par ce cadre verdoyant et paisible qu'offre cette propriété.
Le tout édifié sur une belle parcelle de 2345m², vous pouvez également acquérir un terrain constructible de 900m² en sus.
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
168kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1260€ / an
Maximum : 1750€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyrille Martineau – Saint-Urbain – 85230 – Conseiller SAFTI

Cyrille Martineau

Saint-Urbain (85230)

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