Réf 1592562
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Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l’ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d’habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée,
- Un espace bureau,
- Une première chambre sur parquet,
- Un dégagement,
- Un WC indépendant,
- Une salle d’eau avec placard,
- Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin.
- Une grande buanderie de 16 m².
À l’étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.
Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4090€ par an sur l'année 2021.
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