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Maison à vendre à BOUCHEMAINE de 165m²462 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 165 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
165m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 096m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
2007

Le point fort de cette maisonthumbsup

qualité des équipements


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 165 m²

Belle opportunité!

A seulement 10 min d'Angers, cette maison avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis offre un cadre paisible à 5 kms du centre de Bouchemaine et à 1 km des commerces de St Jean de Linières. De plus, son accès rapide à l'axe routier sans en subir les nuisances facilitera vos déplacements interurbains. Avec 165m2 la maison dispose d'un espace de vie lumineux (avec ses grandes baies vitrées et son séjour cathédrale) et fonctionnel ( la cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à un cellier/buanderie avec placard). Permettant une vie de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche et dressing + un WC séparé complètent le rdc. L'accès à l'étage se fait grâce à un escalier suspendu original et robuste en bambou massif. Vous disposerez de 3 grandes chambres tout aussi lumineuses, d'une mezzanine permettant l'installation de bureaux ou salon TV/lecture/jeux, d'une salle de douche et d'un WC. Une pièce supplémentaire fera office de 5ème chambre ou bureau. Le garage de 29 m2 est équipé d'une ouverture sectionnelle. Les équipements de qualité et la pompe à chaleur réversible offrent un grand confort en toutes saisons. La parcelle de 1096 m² entièrement clôturée est équipée de multiples aménagements extérieurs tels qu'une terrasse abritée par une pergola, un grand cabanon de jardin, et un portail automatisé. N'attendez plus pour visiter cette maison spacieuse et bien entretenue. Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

A seulement 10 min d'Angers, cette maison avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis offre un cadre paisible à 5 kms du centre de Bouchemaine et à 1 km des commerces de St Jean de Linières. De plus, son accès rapide à l'axe routier sans en subir les nuisances facilitera vos déplacements interurbains. Avec 165m2 la maison dispose d'un espace de vie lumineux (avec ses grandes baies vitrées et son séjour cathédrale) et fonctionnel ( la cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à un cellier/buanderie avec placard). Permettant une vie de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche et dressing + un WC séparé complètent le rdc. L'accès à l'étage se fait grâce à un escalier suspendu original et robuste en bambou massif. Vous disposerez de 3 grandes chambres tout aussi lumineuses, d'une mezzanine permettant l'installation de bureaux ou salon TV/lecture/jeux, d'une salle de douche et d'un WC. Une pièce supplémentaire fera office de 5ème chambre ou bureau. Le garage de 29 m2 est équipé d'une ouverture sectionnelle. Les équipements de qualité et la pompe à chaleur réversible offrent un grand confort en toutes saisons. La parcelle de 1096 m² entièrement clôturée est équipée de multiples aménagements extérieurs tels qu'une terrasse abritée par une pergola, un grand cabanon de jardin, et un portail automatisé. N'attendez plus pour visiter cette maison spacieuse et bien entretenue. Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
108kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1540€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Simonel – Les Ponts-de-Ce – 49130 – Conseiller SAFTI

Christelle Simonel

Les Ponts-de-Cé (49130)

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