Située au calme, au cœur du village historique de Bouc-Bel-Air, la situation de la maison permet un accès facile à pied à toutes les commodités (commerces, services, écoles, transports en commun) et une accessibilité rapide aux grands axes routiers en voiture. Elle saura combler les attentes des familles, à la recherche d'un environnement dynamique et pratique. Cette maison de charme, avec de belles prestations et bien entretenue, est constituée de 5 pièces sur environ 180 m2 habitables avec son studio indépendant et en plus son sous-sol d'environ 100 m2 sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose d'une entrée et son escalier en pierre, d'un salon/séjour spacieux avec cheminée en pierre à insert donnant accès à sa véranda de 23 m2, d'une grande cuisine équipée et indépendante d'environ 22 m2, de 3 belles chambres, un espace bureau, 2 WC et d'une salle de bain ainsi qu'un studio d'environ 32 m2 avec sa salle d'eau et son WC. Son sous-sol généreux d'environ 100m2 comprenant un garage, une cave à vin, une buanderie, un local technique permettra de satisfaire les besoins de rangement et stockage de toute la famille. A l'extérieur, vous pourrez apprécier une terrasse exposée sud ainsi que d’un jardin joliment paysagé avec ces espaces aménagés et soignés (oliviers, fontaine en pierre, pavés au sol, buis et arbres fruitiers) pour profiter de bons moments en famille ou entre amis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

L'Immobilière Safti est fière de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison nichée au cœur de Bouc-Bel-Air, une localité réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, gare TGV, et bien plus encore. Située à une distance idéale des grandes villes d'Aix et de Marseille, cette résidence pourrait bien être le foyer que votre famille recherche. Edifiée sur une parcelle d'environ 450m2 , vous serez tout d'abord charmés par ses extérieurs : tout y est ! Une grande piscine , une cuisine d'été et son four à pizza n'attendent que vous pour animer vos joyeuses soirées d'été, vous disposerez aussi d’un garage de belle taille. Dès l'entrée, découvrez un intérieur soigneusement entretenu. Le séjour s'ouvre sur une magnifique véranda, pièce centrale de cette demeure, sans oublier la cuisine spacieuse et tout équipée. Un élégant escalier mène à l'espace nuit, où vous trouverez trois chambres, toutes dotées de rangements pratiques. L'étage dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Cette maison est une invitation à la convivialité et au bien-être, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette maison a à offrir. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Située à de Bouc-Bel-Air (13320), cette maison traditionnelle offre un environnement paisible et agréable. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles qu'une école à seulement 800 mètres. De plus, elle offre un accès facile aux principales villes de la région, avec Aix-en-Provence et la gare TGV à seulement 15 minutes en voiture, et l'Aéroport et Marseille à 25 minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus menant à Aix-en-Provence à seulement 5 minutes. À l'extérieur, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle est dotée d'une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et pour recevoir famille et amis. Le jardin est entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieure sont disponibles, ainsi qu'un garage spacieux de 17m² pour protéger votre véhicule. À l'intérieur, cette maison de 83m² offre un aménagement pratique et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un séjour/coin repas avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace. Un premier wc est également présent à ce niveau. Un bel escalier en pierre mène à un dégagement offrant l'accès à trois chambres lumineuses. Une salle de bain avec wc complète cet espace nuit. Parmi les autres caractéristiques appréciables, on retrouve le double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison est mitoyenne par le garage, offrant ainsi une certaine intimité. En somme, cette maison de 1991 située à Bouc-Bel-Air, offre un cadre de vie confortable et pratique. Son aménagement extérieur avec terrasse et jardin clôturé, ainsi que sa proximité avec les commodités et les transports en commun en font un choix idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 0603423316, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166

Sous Offre!!!!! Rare à la vente, magnifique villa récente (2022) à ossature bois de 120 m² sur une parcelle piscinable de 918 m² dans un secteur calme et recherché de Bouc Bel Air. Cette maison dispose d’un très bel espace de vie baigné de lumière de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et cellier indépendant. Depuis la pièce de vie, vous accédez à 3 belles chambres (20, 13.5 et 10.5 m²) ainsi qu’à une magnifique salle d’eau et wc séparé. Une grande terrasse en bois exposée plein sud d’environ 40 m² ainsi qu’un jacuzzi 5 places. complètent ce bel ensemble, un terrain plat, avec possibilité de raccordement aux canal de provence, de rajouter une piscine et un garage si besoin. Cette maison présente une excellente performance énergétique (classe A). Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, fenêtre alu double vitrage et volets roulants avec ouverture centralisée et portail électriques. La propriété entièrement clôturée, bénéficie d'une très grande terrasse exposée Sud, permettant de profiter au mieux des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

N'hésitez plus et venir cette maison de 101m2 sur la commune de Bouc Bel Air. Dans un quartier résidentiel et recherché, cette maison proche des commerces, des écoles, d'un parc pour enfant est idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme. Elle possède de nombreux atouts : Un salon de plus de 28 m2 avec cheminée, et sa cuisine attenante, 4 chambres dont celle de 10m2 au rez de chaussée avec placards et une petite salle d 'eau avec douche et lavabo , les 3 chambres à l'étage possèdent un placards. Nombreux stationnements dans et devant la maison, un garage de 16m2 qui peut être transformé en bureau ou chambre supplémentaire, L'extérieur se compose de deux terrasses et du jardin avec la piscine. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MARTIN, Tél. : 0662838111, E-mail : sandra.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 532 302 809

Dans le quartier recherché de La Salle à Bouc-Bel-Air, proche de toutes les commodités (Écoles, collège, transports, commerces) ainsi que des axes routiers, venez découvrir une maison individuelle bien entretenue, de 5 pièces sur une parcelle arborée et clôturée de 617 m2. Cette maison d’environ 133 m2 (150 m2 au sol) constituée principalement de plain-pied et située dans un lotissement calme et sans vis à vis, se compose : -	Au rez de chaussée, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 33 m2 avec sa cheminée à insert, d’une cuisine séparée et équipée d’environ 14 m2 et d’une buanderie. A ce niveau, vous trouverez également 3 chambres avec placards (2 chambres d’environ 11 m2 et une de 12.50 m2) d’une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. -	A l’étage, vous bénéficiez d’une grande chambre mansardée, d'une salle d’eau avec WC et d'un coin rangement. Un garage de 15.5 m2, une cave, 2 terrasses ainsi qu’une piscine Desjoyaux complètent ce bien. Une place de stationnement à l’intérieur de la parcelle en plus du garage ainsi que plusieurs autres devant la parcelle sont disponibles. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent s'avérer nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Dans un quartier résidentiel, au calme, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, je vous propose une magnifique maison d'environ 150m² avec jardin aménagé. Un couloir d'entrée dessert au premier niveau un séjour d'environ 25m² ouvert sur une terrasse d'environ 50m² avec barbecue, une cuisine indépendante d'environ 13m², un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et trois chambres. Au sous sol, nous retrouvons deux garages, une grande cave et trois pièces aménagées pouvant servir de logement indépendant. Nous retrouvons une chambre avec sa salle de douche, un WC et un séjour d'environ 24m². L'ensemble nécessite des petits travaux de rafraichissement. Vous avez la possibilité de faire une piscine. La construction est saine et de très bonne qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047

7 Maisons à vendre, BOUC-BEL-AIR (13320)

Maison - 5 pièces - 180m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 150m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE