Située dans la charmante commune de Bouc-Bel-Air. Cette magnifique propriété de style hacienda, rare à la vente, bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible, aucune nuisance au calme absolu !!! Proche des commodités crèches, écoles, collèges, des axes routiers et autoroutiers. Idéale pour une familles. Cette maison de type 6, construction dans les années 1980 s'étend sur un terrain d'environ 1500 m², très arborer en cours de détachement d'une parcelle d'une surface de 3 000 m2. Cette villa d'une surface habitable d'environ 150 m². Avec ses 5 pièces, offre un agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée : comprends un grand hall d'entrée, un séjour de 38 m2 très lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, 1 chambre mansardée supplémentaire. Un garage accessible de l'intérieur, avec salle d'eau. Une dépendance studio de 24 m2 mitoyen avec séjour, mezzanine, cuisine, salle d'eau et WC offrent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, une grande piscine 12/6 sécurisée, terrasses , avec cuisine d'été complète l'ensemble, pour des moments de détente et de convivialité. Canal de provence pour l'extérieur. Très beau potentiel, des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 631 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

SOUS OFFRE!!!!!Située sur la commune de Bouc-Bel-Air, quartier de la Salle, cette charmante maison provençale en R+1 de 153 m2 + un garage de 18 m2, une cave, sur une parcelle de 779 m2 piscinable. Dans un cadre privilégié. Ce quartier offre un cadre de vie idéal aux familles. Les écoles, commerces et transports en commun, de la gare, des axes routiers et autoroutiers accessibles à proximité facilitent le quotidien de ses habitants. De plus, le secteur bénéficie d'un environnement naturel préservé et offre de nombreuses activités de plein air. Construite en 1979 par un maçon. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée suivi d'un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée, un espace nuit composé de 2 chambres de 12 et 13 m2, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une buanderie, un accès direct de l'intérieur au garage. À l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau et un WC, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, cette maison est idéale pour accueillir une famille désirant profiter d'un cadre agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

(SOUS OFFRE) Baisse de prix!!!! Située à Bouc-Bel-Air en plein centre historique, cette charmante maison de village classée monument historique, bénéficie d'un environnement paisible et agréable, typique de la région provençale avec une vue panoramique sur les plaines environnantes. À proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, des axes routiers et autoroutiers. Cette maison de 94 m² se déploie sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour, un salon surélevé, une petite buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, on y découvre 3 chambres et une salle d'eau composée d'une douche italienne, un meuble double vasque, un WC. En complément un sous-sol abrite une 4 ème chambre ou salle de jeux. A l'extérieur une petite remise faisant office de cave. Le plus de cette maison, on vous propose un projet validé par les bâtiments de France et l'urbanisme pour effectuer des travaux pour une terrasse panoramique d'environ 11m2 pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

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