Nous vous proposons cette somptueuse villa familiale de 230 m² située dans le secteur prestigieux de San Baquis à Bouc Bel Air. Érigée sur un terrain spacieux de 1600 m², cette propriété allie confort, élégance et quiétude dans un environnement résidentiel de choix. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une entrée généreuse qui vous mènera pour commencer vers un salon d'hiver ambiance cosy, avec cheminée , Un second salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une grande terrasse faisant le tour de la maison avec vue imprenable sur le jardin et piscine . La cuisine, séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. De plus, un espace garage et buanderie d’une trentaine de mètre carrés , facilement transformable en studio, ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine impressionnante (16 x 6m), d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été aménagée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une salle d'eau supplémentaire avec WC se trouve à proximité de ces installations, complétant cet espace de loisirs luxueux. Cette villa a été construite avec des matériaux haut de gamme, et comprend des équipements modernes. La maison, édifiée sur vide sanitaire, assure également une excellente durabilité. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités, incluant les accès autoroutiers, les commerces, écoles etc… Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le luxe de cette magnifique villa familiale. **Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Venez découvrir cette jolie maison de 4 pièces d'environ 119 m² en R+1 située sur la commune de Bouc-Bel-Air. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon accueillant et convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette dernière donne accès à un cellier, idéal pour le rangement. Le rez-de-chaussée se distingue également par une grande véranda, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie supplémentaire des plus agréables pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une belle hauteur sous plafond, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité, vous permettant de vous sentir chez vous dès le premier instant. L'extérieur de la maison, n'est pas en reste, avec un jardin généreux de 1500 m². Cet espace verdoyant est un véritable écrin de tranquillité et n'attend plus que vous pour devenir le lieu de loisirs et de détente parfait pour les beaux jours. Cette maison nécessite de terminer quelques travaux de finitions et sera parfaite pour vous qui êtes bricoleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

L'Immobilière Safti est fière de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison nichée au cœur de Bouc-Bel-Air, une localité réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités indispensables : commerces, écoles, gare TGV, et bien plus encore. Située à une distance idéale des grandes villes d'Aix et de Marseille, cette résidence pourrait bien être le foyer que votre famille recherche. Edifiée sur une parcelle d'environ 450m2 , vous serez tout d'abord charmés par ses extérieurs : tout y est ! Une grande piscine (refaite à neuf) , une cuisine d'été et son four à pizza n'attendent que vous pour animer vos joyeuses soirées d'été, vous disposerez aussi d’un garage de belle taille, notez que la maison est mitoyenne d’un côté (pas très gênant). Dès l'entrée, découvrez un intérieur soigneusement entretenu. Le séjour s'ouvre sur une magnifique véranda, pièce centrale de cette demeure, sans oublier la cuisine spacieuse et tout équipée. Un élégant escalier mène à l'espace nuit, où vous trouverez trois chambres, toutes dotées de rangements pratiques. L'étage dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Cette maison est une invitation à la convivialité et au bien-être, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette maison a à offrir. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Située à de Bouc-Bel-Air (13320), cette maison traditionnelle offre un environnement paisible et agréable. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles qu'une école à seulement 800 mètres. De plus, elle offre un accès facile aux principales villes de la région, avec Aix-en-Provence et la gare TGV à seulement 15 minutes en voiture, et l'Aéroport et Marseille à 25 minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus menant à Aix-en-Provence à seulement 5 minutes. À l'extérieur, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle est dotée d'une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours et pour recevoir famille et amis. Le jardin est entièrement clôturé. Plusieurs places de parking extérieure sont disponibles, ainsi qu'un garage spacieux de 17m² pour protéger votre véhicule. À l'intérieur, cette maison de 83m² offre un aménagement pratique et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez un séjour/coin repas avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace. Un premier wc est également présent à ce niveau. Un bel escalier en pierre mène à un dégagement offrant l'accès à trois chambres lumineuses. Une salle de bain avec wc complète cet espace nuit. Parmi les autres caractéristiques appréciables, on retrouve le double vitrage, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison est mitoyenne par le garage, offrant ainsi une certaine intimité. En somme, cette maison de 1991 située à Bouc-Bel-Air, offre un cadre de vie confortable et pratique. Son aménagement extérieur avec terrasse et jardin clôturé, ainsi que sa proximité avec les commodités et les transports en commun en font un choix idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 0603423316, E-mail : muriel.blouvac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166

Rare à la vente sur la commune de BOUC BEL AIR, magnifique villa récente (2022) à ossature bois de 120 m² sur une parcelle piscinable de 918 m² dans un secteur calme et recherché de Bouc Bel Air. Cette maison dispose d’un très bel espace de vie baigné de lumière de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et cellier indépendant. Depuis la pièce de vie, vous accédez à 3 belles chambres (20, 13.5 et 10.5 m²) ainsi qu’à une magnifique salle d’eau et wc séparé. Une grande terrasse en bois exposée plein sud d’environ 40 m² ainsi qu’un jacuzzi 5 places. complètent ce bel ensemble, un terrain plat, avec possibilité de raccordement aux canal de provence, de rajouter une piscine et un garage si besoin. Cette maison présente une excellente performance énergétique (classe A). Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, fenêtre alu double vitrage et volets roulants avec ouverture centralisée et portail électriques. La propriété entièrement clôturée, bénéficie d'une très grande terrasse exposée Sud, permettant de profiter au mieux des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443

N'hésitez plus et venir cette maison de 101m2 sur la commune de Bouc Bel Air. Dans un quartier résidentiel et recherché, cette maison proche des commerces, des écoles, d'un parc pour enfant est idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme. Elle possède de nombreux atouts : Un salon de plus de 28 m2 avec cheminée, et sa cuisine attenante, 4 chambres dont celle de 10m2 au rez de chaussée avec placards et une petite salle d 'eau avec douche et lavabo , les 3 chambres à l'étage possèdent un placards. Nombreux stationnements dans et devant la maison, un garage de 16m2 qui peut être transformé en bureau ou chambre supplémentaire, L'extérieur se compose de deux terrasses et du jardin avec la piscine. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MARTIN, Tél. : 0662838111, E-mail : sandra.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 532 302 809

Située à Bouc-Bel-Air, dans un lotissement paisible et à proximité de toutes les commodités (Écoles, collège, transports, commerces, axes routiers), SAFTI Immobilier présente une jolie maison, bien entretenue, de 5 pièces avec 4 chambres sur une parcelle clôturée de 617 m2. Cette maison individuelle d’environ 133 m2 et principalement de plain-pied, saura aussi vous séduire par son agencement ainsi que ses nombreux espaces de rangement : -	Au RDC, vous trouverez une entrée, un séjour de 34 m2 avec sa cheminée et bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine équipée séparée avec accès direct à une terrasse pour partager de bons moments autour d'un repas ainsi qu'une buanderie. Vous disposez également de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing. -	A l’étage, une 4ème chambre d'environ 23 m2 au sol et une salle d’eau avec WC. Coté jardin, vous bénéficiez d'une parcelle généreuse de 617 m2 avec une vue dégagée, de 2 terrasses et d’une piscine bien exposée. Un garage et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de remise au gout du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

7 Maisons à vendre, BOUC-BEL-AIR (13320)

Maison - 5 pièces - 230m²

Maison - 4 pièces - 119m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 133m²

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