3 Maisons à vendre, BOUC-BEL-AIR (13320)

Maison 7 pièces 163 m2 sur parcelle de 994 m2
Située à Bouc-Bel-Air (13320), cette maison individuelle, au calme, de 163 m² sur une belle parcelle arborée et clôturée de 994 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Le quartier bénéficie d'une belle accessibilité et d'un environnement agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse bénéficiant d'une belle exposition, un balcon et un jardin joliment arboré sans vis à vis et piscinable, ainsi qu'un garage double de 66 m2 et 4 places de stationnement pour accueillir aisément les véhicules de toute la famille.

À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le premier étage abrite la maison principale 5 pièces d'une surface 115 m2 avec un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, 3 belles chambres avec placard, parquet en chêne et coin toilettes, un grand dressing, une salle de bain, et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 2 pièces de 48 m2 avec son entrée indépendante comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec espace rangement/buanderie et un WC.

Un ascenseur permettant d'accéder du garage à la maison principale et la climatisation dans le salon et une chambre et la fibre complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664

Charmante maison de type 4+ Garage entièrement rénové à Bouc bel air.
idéalement situé sur la commune très prisée de Bouc-Bel-Air, cette maison d'environ 90 m²+ garage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité. Située à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, le séjour et la grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une seconde terrasse plus intimiste et ombragée vous permettra de savourer vos repas d'été ou de vous détendre à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle de bains moderne aux finitions soignées. Deux WC, répartis au rez-de-chaussée et à l'étage, complètent le confort de cette maison. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien où aucun travaux n'est à prévoir Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443

Maison familiale de 5 pièces avec piscine sur une parcelle de 649 m2.
Située à Bouc-Bel-Air, au fond d'une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 137 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et intimité.

Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 649 m², elle séduit dès son entrée ouvrant sur un double salon-séjour lumineux d'environ 45 m2 et une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte selon vos envies.
L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, chacune équipée de WC.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine invitent à la détente dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

2 places de stationnement privative complètent ce bien.

Fonctionnelle et bien agencée, la maison dispose également de nombreux rangements.

Les atouts :
• Maison de plain-pied
• 4 chambres
• Piscine
• Terrain arboré et clôturé
• Aucun vis-à-vis
• Quartier résidentiel calme
• Double séjour de 45 m²
• Nombreux rangements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664